Αρχική Όροι δόμησης, κατασκευής, επιτρεπόμενες χρήσεις γης για κέντρα δεδομένων, χωροταξικές και πολεοδομικές ρυθμίσεις, αξιοποίηση πόρων Πράσινου Ταμείου και λοιπές περιβαλλοντικές και ενεργειακές διατάξειςΆρθρο 6 Eπιφάνειες που δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης – Τροποποίηση υποπερ. 3 περ. ιβ παρ. 6 άρθρου 11 Νέου Οικοδομικού ΚανονισμούΣχόλιο του χρήστη Παυλιδης Θεμιστοκλης | 1 Νοεμβρίου 2023, 21:38
  • Σχόλιο του χρήστη 'Παυλιδης Θεμιστοκλης' | 1 Νοεμβρίου 2023, 21:38

    Είμαι οικοπεδούχος που θέλω να κτίσω.Το οικόπεδο μου έχει πρόσοψη 12 μ. στην Αττική.Ο ΝΟΚ μου δίδει το δικαίωμα να κτίσω 9,00 μέτρα σε κάθε διεύθυνση (άρθρο 14 παρ.1στ).Μου είπαν ότι προβλέπεται να τοποθετήσω το κτίσμα στο μέσον ως προς τα πλάγια όρια του οικοπέδου,αν δεν έχει. κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του Δ η δ.Αν έχει μεγαλύτερη η δεν έχει κτίσμα ,τότε πρέπει να το τοποθετήσω εφαπτόμενο.Αν έχει και άλλο κτίσμα σε μικρότερη απόσταση του δ η Δ να το τοποθετήσω το τμήμα της προβολής στο μέσον και να κτίσω 9,00 μέτρα.Και επειδή στο άλλο όμορο οικόπεδο της άλλης πλευράς δεν έχει κτίσμα μέχρι του μήκους του κτίσματος μου,να τοποθετήσω το κτίσμα μου εφαπτόμενο από εκείνη την πλευρά κατά το μήκος αυτό.Εχω άλλάξει τρείς αρχιτέκτονες και λύση για ένα κτίριο-οικία δεν μου δίνουν που να είναι λειτουργικό.Πιστεύω ότι η διάταξη του άρθρου 14 παρ.1 στ είναι λάθος.Δεν πρέπει να υπάρχει η λέξη υποχρεωτική στο δ,αλλά να αφήνεται στην προαιρετική λυση του ιδιοκτήτη και να μην έχει εν προκειμένω σε καμμία περίπτωση εφαρμογή του άρθρου 14 παρ. 1β του ΝΟΚ περί εφαπτόμενου κτιρίου,αλλά να ισχύει το παλαιό καθεστώς της ελεύθερης τοποθέτησης του κτιρίου σε περίπτωση εφαρμογής του άρθρου 14 παρ. 1 στ.η εν πάση περιπτώσει να υπερισχύει του άρθρου 14 παρ. 1β.Γι'αυτό προτείνω να προσθέσετε μια παράγραφο στο άρθρο 6 η όπου αλλού νομίζετε που να λύνει το πρόβλημα αυτό,με το υπο διαβούλευση νομοσχέδιο σας .Ευχαριστώ για την κατανόηση σας.