Αρχική Όροι δόμησης, κατασκευής, επιτρεπόμενες χρήσεις γης για κέντρα δεδομένων, χωροταξικές και πολεοδομικές ρυθμίσεις, αξιοποίηση πόρων Πράσινου Ταμείου και λοιπές περιβαλλοντικές και ενεργειακές διατάξειςΆρθρο 22 Ανασύσταση φακέλου οικοδομικών αδειών – Προσθήκη άρθρου 51Α στον ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη Κ Οικονομου | 4 Νοεμβρίου 2023, 03:49
  • Σχόλιο του χρήστη 'Κ Οικονομου' | 4 Νοεμβρίου 2023, 03:49

    Οι κατόψεις που προσαρτήθηκαν σε συστάσεις Οριζόντων Ιδιοκτησιών ήταν αντίγραφα των αρχικών κατασκευαστικών σχεδίων που υποβαλλόταν για την έκδοση Οικοδομικών αδειών και σε καμμία περίπτωση δεν συνεπάγονται την νομιμότητα των κατασκευών ενώ και κατά κανόνα δεν συμφωνούν με την τελική διαμόρφωση της κατασκευής (λόγω τροποποίησης ή αναθεώρησης της αρχικής άδειας ή και υλοποίησης των σχεδίων με τις προβλεπόμενες ανοχές ή και με διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση). Το ορθότερο σήμερα θα ήταν να θεωρηθούν ως νομίμως υφιστάμενες όλες οι προ 30ετίας κατασκευές, έως την ισχύ του π.δ. 8/13.7.93 , για τις οποίες προκύπτει, από την σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, ότι είχε έκδοθεί οικοδομική άδεια. Αντί της ανασύστασης δηλαδή φακέλλου να εκδίδεται Ταυτότητα ιδιοκτησίας με λεπτομερή αποτύπωση του διαμερίσματος (εσωτερικά) αλλά επιπλέον ΚΑΙ της κάτοψης του ορόφου και του κτιρίου. Ειδικά για τους στάσιμους οικισμούς του αρθ.21 Ν.1337/83 να ισχύει το ίδιο (χωρίς την προυπόθεση της ύπαρξης οικοδομικής άδειας και σύστασης αλλά με αναγκαία την ύπαρξη Αεροφωτογραφίας προ της 13.7.1993). Με τον τρόπο αυτό αφενός απομπλέκονται οι πολεδομίες (προκειμένου να ασχοληθούν με τον έλεγχο και την επιβολή προστίμων σε πρόσφατες κατασκευές) και αφετέρου επιτυγχάνεται η αποτύπωση των παλαιών κατασκευών (που είναι αναγκαία) αλλά και θα αποφέρει έσοδα στο Δημόσιο (και τους εμπλεκόμενους επαγγελματικά κλάδους).