Αρχική Όροι δόμησης, κατασκευής, επιτρεπόμενες χρήσεις γης για κέντρα δεδομένων, χωροταξικές και πολεοδομικές ρυθμίσεις, αξιοποίηση πόρων Πράσινου Ταμείου και λοιπές περιβαλλοντικές και ενεργειακές διατάξειςΆρθρο 10 Κτηματολογική εγγραφή αυτοδίκαιης άρσης αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ακινήτου – Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αγίου Ιωάννη Ρέντη λόγω αυτοδίκαιης άρσης απαλλοτρίωσηςΣχόλιο του χρήστη Γιάννης | 11 Νοεμβρίου 2023, 19:22
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γιάννης' | 11 Νοεμβρίου 2023, 19:22

    Στο παρόν άρθρο προτείνεται η παρακατω προσθήκη παραγράφων: 3. Στο ΠΔ 11-04-2002 (ΦΕΚ 363/Δ/2002) άρθρο 3 παράγραφο 3 προστίθεται: Στις πολιτιστικές δραστηριότητες συμπεριλαμβάνονται οι χρήσεις εργαστηρίων, πωλητηρίου, αποθηκών και μοντελοθήκης του ΟΔΑΠ. 4. Η έκδοση οικοδομικής άδειας για το κτίριο Α της οδού Πειραιώς 260 απαλλάσεται από την υποχρέωση εξαγοράς θέσεων στάθμευσης, όπως αναφέρεται στο ΠΔ 111/2004 (ΦΕΚ 76/Α/5-3-2004) και στον Ν. 690/79 (ΦΕΚ Α΄194/25.8.1979) όπως ισχύουν σήμερα. Αιτιολόγηση των παραγράφων: 3. Ενόψει της επικείμενης κατασκευής εργαστηρίων, αποθηκών και μοντελοθήκης του ΟΔΑΠ στο κτιρίο Α της οδού Πειραιώς 260 από τον ΟΔΑΠ η παρούσα χρήση (πολιτιστικές δραστηριότητες) δεν καλύπτει τις περιπτώσεις αυτές. Συγκεκριμένα στον κτιριοδομικό κανονισμό ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360 (ΦΕΚ 3985/Β/2023)άρθρο 3: -Τα εργαστήρια και αποθήκες υπάγονται στην κατηγορία 1.Ι Βιομηχανία-Βιοτεχνία. -Το πωλητήριο στην κατηγορία 1.Ε Εμπόριο. -Οι πολιτιστικές δραστηριότητες στην περίπτωση 1.Γ Συνάθροιση Κοινού. -Η μοντελοθήκη δεν ορίζεται σαφώς ότι μπορεί να ενταχθεί ως Συνάθροιση Κοινού. Βασική προτεραιότητα για την έκδοση οικοδομικής άδειας είναι η περιοχή να διαθέτει την απαιτούμενη χρήση, διότι χωρίς αυτήν δεν μπορεί να εκδοθεί. 4. Επειδή το κτίριο θα χρησιμοποιηθεί από τον ΟΔΑΠ, ως δημόσια υπηρεσία, κρίνεται απαραίτητη η παραπάνω απαλλαγή. Λόγω της μεγάλης επιφάνειας του κτιρίου, το κόστος εξαγοράς θέσεων είναι σημαντικού ύψους, με αποτέλεσμα την υπέρβαση του εγκεκριμένου προυπολογισμού του έργου διαμόρφωσης του κτιρίου, όπως έχει εγκριθεί από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (Διακήρυξη έργου:23PROC013551782). Στην περίπτωση που δεν υπάρξει νομοθετική ρύθμιση περί απαλλαγής, το κόστος εξαγοράς θέσεων, πρέπει να καταβληθεί για να εκδοθεί η οικοδομική άδεια βάσει της κείμενης νομοθεσίας (ΠΔ 111/2004 (ΦΕΚ 76/Α/5-3-2004) και στον Ν. 690/79 (ΦΕΚ Α΄194/25.8.1979) όπως ισχύουν σήμερα.