Αρχική Όροι δόμησης, κατασκευής, επιτρεπόμενες χρήσεις γης για κέντρα δεδομένων, χωροταξικές και πολεοδομικές ρυθμίσεις, αξιοποίηση πόρων Πράσινου Ταμείου και λοιπές περιβαλλοντικές και ενεργειακές διατάξειςΆρθρο 47 Εξειδίκευση κατηγοριών χρήσεων γης – Τροποποίηση παρ. ΙΙ άρθρου 1 και άρθρων 2, 5, 7 έως 14, 14β, 14γ, 15 και 16 π.δ. 59/2018Σχόλιο του χρήστη ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ | 13 Νοεμβρίου 2023, 20:06
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ' | 13 Νοεμβρίου 2023, 20:06

    ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΠΔ59/2018 (Α΄114) / ΣΧ. ΝΟΜΟΥ – ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΤΟ ΑΡΘΡΟ 47 Να προστεθεί νέα παράγραφος 6 στο άρθρο 47 του Σχεδίου Νόμου όπως τροποποιείται ως εξής: «6. Η ειδική κατηγορία χρήσεων γης «(31) Χώρος επεξεργασίας, αποθήκευσης και διάθεσης στερεών αποβλήτων/Χώρος επεξεργασίας, διάθεσης στερεών τοξικών αποβλήτων» της παρ. ΙΙ του άρθρου 1 του π.δ. 59/2018 (Α΄114) προστίθεται στη γενική κατηγορία χρήσεων γης του άρθρου 8 και του άρθρου 11 του π.δ. 59/2018 (Α΄ 114). H ειδική κατηγορία χρήσεων γης «(21.Α) Κέντρα Δεδομένων και τεχνολογικής υποστήριξης επιχειρήσεων και λοιπές συνοδευτικές δραστηριότητες (Data Centres))» της παρ. ΙΙ του άρθρου 1 του π.δ. 59/2018 (Α΄ 114) προστίθεται στη γενική κατηγορία χρήσεων γης του άρθρου 8 και στη γενική κατηγορία του άρθρου 11 του π.δ. 59/2018 (Α΄ 114). Η ειδική κατηγορία χρήσεων γης «(7) Διοίκηση» της παρ. ΙΙ του άρθρου 1 του π.δ. 59/2018 (Α΄ 114) προστίθεται στις γενικές κατηγορίες χρήσεων γης των άρθρων 8, 11 και 12 του π.δ. 59/2018 (Α΄ 114).» ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΗΣ ΠΡΟΣΘΗΚΗΣ Η σκοπούμενη προσθήκη οδηγεί σε τροποποίηση του υπ΄ αριθ. 59/2018 Π/δτος και επομένως εναρμόνιση του άρθρου 5 του ν. 4982/2022, που προβλέπει τις δραστηριότητες που εγκαθίστανται και ασκούνται εντός Επιχειρηματικών Πάρκων και υφιστάμενων Οργανωμένων Υποδοχέων Μεταποιητικών Δραστηριοτήτων. Στην βάση αυτή δραστηριότητες, όπως η επεξεργασία, αποθήκευση και διάθεση αποβλήτων, τα Data Centres και η Διοίκηση, που αποτελούν σημαντικές επιχειρηματικές δραστηριότητες με δυναμική στην προκειμένη φάση μπορούν να εγκατασταθούν νόμιμα στους υποδοχείς. Ειδικότερα, καθώς εντοπίζεται ένα κενό, η προτεινόμενη αποσαφήνιση αναμένεται να διασφαλίσει το Ρυμοτομικό Σχέδιο των Επιχειρηματικών Πάρκων, κατά την έγκριση του. Κύρια πρόκειται να διασφαλίσει το ζήτημα που εντοπίζεται όταν οι ειδικές χρήσεις των γενικών κατηγοριών χρήσεων γης του ΠΔ 59/2018 αποδίδονται στα οικοδομικά τετράγωνα και ελλείψει σχετικής πρόβλεψης της προσθήκης των ειδικών χρήσεων στις γενικές κατηγορίες των άρθρων 8 «ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΧΑΜΗΛΗΣ ΚΑΙ ΜΕΣΗΣ ΟΧΛΗΣΗΣ» και 11 «ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΥΨΗΛΗΣ ΟΧΛΗΣΗΣ», μπορεί να εκληφθεί ως αδυναμία ένταξης στα ΕΠ και ζητήματα ασυμβατότητας κατά την εφαρμογή των διατάξεων στο επίπεδο του πολεοδομικού σχεδιασμού. Ωστόσο, πρόκειται για μια τεχνική αδυναμία εγκατάστασης και αδειοδότησης επιχειρήσεων καθώς τα ΕΠ αποτελούν τις θέσεις που πρωτίστως τέτοιες δραστηριότητες οφείλουν να εντάσσονται εξαιτίας και των προβλέψεων του άρθρου 5 του ν.4982/2022 αλλά και χάριν της κυκλικής οικονομίας και της βιομηχανικής συμβίωσης που οφείλουν να αναπτύσσουν οι επιχειρήσεις. Ως εκ τούτου, κρίνεται αναγκαία η εξειδίκευση της ειδικής χρήσης «(31) Χώρος επεξεργασίας, αποθήκευσης και διάθεσης στερεών αποβλήτων/Χώρος επεξεργασίας, διάθεσης στερεών τοξικών αποβλήτων», ως εξής: «(31) Χώρος επεξεργασίας, αποθήκευσης και διάθεσης επικινδύνων και μη, στερεών και υγρών αποβλήτων». Η ως άνω χρήση θα πρέπει να προστεθεί στις γενικές κατηγορίες χρήσεων των άρθρων 8 και 11 του ΠΔ59/2018, προκειμένου οι δραστηριότητες, που υπάγονται στα συστήματα περιβαλλοντικών υποδομών και εμπίπτουν στο φάσμα του περιεχομένου της διατυπωμένης ειδικής χρήσης (31) να καθίστανται συμβατές (σε επίπεδο χρήσεων γης).