Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Ιωάννης Λεμπέσης' | 7 Απριλίου 2024, 18:19

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Άρθρο 80 του Νομοσχεδίου Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεων – Τροποποίηση άρθρου 14 Νέου Οικοδομικού Κανονισμού Καταρχάς θεωρώ ότι για το άρθρο 14 θα πρέπει μετά από τόσες τροποποιήσεις να εκδοθεί Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών καθώς η τοποθέτηση του κτιρίου είναι πολύ κρίσιμη σε σχέση με την νομιμότητα της καθώς επηρεάζει άμεσα τα όμορα οικόπεδα. Πρέπει να αποσαφηνιστεί αν όταν κάνω χρήση της παρ. 1.στ του άρθρου 14 σε σχέση με την Οικοδομική Γραμμή και προκύπτει κτίριο 9 μέτρων που "παραβιάζει" το Δ στο πίσω όριο, αν έχω δικαίωμα να κάνω μικρότερο των 9μέτρων κτίριο οπισθοχωρώντας από την Οικοδομική Γραμμή. Πρέπει να αποσαφηνιστεί γενικά για το άρθρο 14 τι ισχύει στην περίπτωση που για το προς οικοδόμηση οικόπεδο έχουμε πλάγιο όριο το οποίο είναι σε επαφή με πίσω όριο όμορου οικοπέδου (και άρα δεν είναι κοινό πλάγιο όριο). Δεν υπάρχει καμία σχετική ρύθμιση, υπήρχε μόνο στο σχήμα των Τεχνικών Οδηγιών του ΝΟΚ αλλά από τότε έχουν γίνει πολλές τροποποιήσεις και δεν έχει ενσωματωθεί κάτι στον νόμο. Για την παρ. 1β του άρθρου 14 πρέπει να αποσαφηνιστεί αν εξετάζουμε την προβολή του εν λόγω κτιρίου του όμορου οικοπέδου στο κοινό όριο μας, και μπορούμε εκεί που τελειώνει η προβολή του όμορου κτιρίου να είμαστε σε επαφή, ή δεσμεύει όλο το κοινό πλάγιο όριο με τον συγκεκριμένο όμορο. Πρέπει να αποσαφηνιστεί σε σχέση με τον ορισμό πίσω όριο (άρθρο 2 παρ. 63 του Νόμου 4067/12), τι ισχύει όταν έχουμε περισσότερα όρια του οικοπέδου που δεν έχουν κανένα κοινό σημείο με την Ρυμοτομική γραμμή και αποτελούν ευθείες που σχηματίζουν μικρή γωνία μεταξύ τους, αν θα πάρουμε ως πίσω όριο αυστηρά την ευθεία που το μέσον της απέχει τη μέγιστη απόσταση από την Ρυμοτομική γραμμή ή θα θεωρήσουμε ενιαίο πίσω όριο τις συγκεκριμένες ευθείες.