Αρχική Ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση των πολυεπίπεδων επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής στους τομείς: α) της διαχείρισης υδάτων, β) της διαχείρισης και προστασίας των δασών...ΕΝΟΤΗΤΑ Γ’ ΕΞΟΡΘΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ (άρθρα 34-94)Σχόλιο του χρήστη γεωργιος φραγκος | 8 Απριλίου 2024, 12:39
  • Σχόλιο του χρήστη 'γεωργιος φραγκος' | 8 Απριλίου 2024, 12:39

    ΚΩΣ 08/04/2024, Αγαπητέ κ Υπουργε, Ονομάζομαι Γεώργιος Φράγκος με ΑΤ. ΑΖ452468 και είμαι ο ιδιοκτήτης της εταιρείας «ΛΟΥΞΟΥΡΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΚΩΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΚΕ» με ΑΦΜ 801035571 ΔΟΥ κω. Σας γράφω για την εκτός σχεδίου δόμηση σε οικόπεδα άνω των τεσσάρων στρεμμάτων, χωρίς «πρόσωπο» σε πολεοδομικά αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό, που τελικά δεν συμπεριλάβατε στην παρούσα ρύθμιση. θα επιθυμούσα να θέσω υπόψιν σας περιπτώσεις έγκρισης οικοδομικής άδειας τουριστικών καταλλυμάτων, για τις οποίες ισχύουν τα παρακάτω χαρακτηριστικά. Σε οικόπεδο 39 στρεμμάτων που βρίσκεται στην περιοχή Καρδάμενα – Κω, εντός ΖΟΕ 6, σε εκτός σχεδίου περιοχή, με πρόσωπο σε κοινόχρηστη ασφαλτοστρωμένη οδό, μη αναγνωρισμένη από το κτηματολόγιο ισχύουν τα παρακάτω : οι εγκρίσεις που έχουμε και καθιστούν την επένδυση έτοιμη προς υλοποίηση είναι: Α) έγκριση αρχαιολογίας ( ΑΔΑ 62ΔΠ4653Π4 – ΕΡ 2, Α.Π 455970 13/10/21) Β) έγκριση περιβαλλοντικών όρων ( ΑΔΑ 61Γ20Π1Ι-Δ31, Α.Π 4723 12/02/2024) Γ) έγκριση εισόδου εξόδου από τον δήμο που αφορά τον συγκεκριμένο μη αναγνωρισμένο από το κτηματολόγιο δρόμο (ΑΔΑ Ψ2ΡΚΩΛΕ-1ΛΗ, ΑΡ. ΑΠΟΦ. 162, 7/7/2023) Δ) εγκεκριμένους ορούς δόμησης από ΥΔΟΜ ΚΩ Ε) Αίτηση για προέγκριση οικοδομικής άδειας προς ΕΥΠΑΤΕ ( Α/Α ΑΙΤΗΣΗΣ 1,149,283, 19/09/2023) Ζ) Στη φάση της αίτησης προέγκρισης η ΕΥΠΑΤΕ έχει εκδώσει ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ με α.π Υπ. Τουρ. 20165, 31/10/2023. Η) ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΥΨΟΥΣ 3,500,000 ΕΥΡΩ Η ΟΠΟΙΑ ΔΗΜΟΣΙΕΥΤΗΚΕ ΣΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ Α.Φ 3420, ΣΤΙΣ 28/07/2021 ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 5206/ΥΠΕ/7/00395/Γ/Ω.4399/2016, ΜΕ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ 10/03/2021 Θ) ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΠΟ ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΚΩ ΜΕ Α.Π 1.369.762 ΣΤΙΣ 19/03/2024 Έχοντας όλες αυτές τις εγκρίσεις, δεν μπορώ να πάρω προέγκριση οικοδομικής άδειας από την ΥΔΟΜ Κω, ώστε να ξεκινήσω την επένδυση, η οποία αφορά ξενοδοχείο 5 αστέρων, δυναμικότητας 420 κλινών, εξαιτίας της γνωστής απόφασης του ΣΤΕ. Για τους παραπάνω λόγους προτείνω στη μεταβατική ρύθμιση που επίκειται να ληφθεί ειδική μέριμνα για περιπτώσεις όπως την δική μου. Με άλλα λόγια έτοιμες προς υλοποίηση τουριστικές επενδύσεις σε εκτός σχεδίου περιοχές με μη αναγνωρισμένη βάση κτηματολογίου οδό, άλλα που έχουν «πρόσωπο» σε κοινόχρηστο χώρο νομίμως υφιστάμενο, μη προκύψοντα από ιδιωτική βούληση, να μπορούν να πάρουν οικοδομική άδεια, με προϋπόθεση να έχουν όλες τις παραπάνω εγκρίσεις. Σας ευχαριστώ, Γιώργος Φράγκος