Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΚΑΚΟΣ' | 8 Απριλίου 2024, 12:32

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Προσπαθώ να πουλήσω διαμέρισμα το οποίο από την πολεοδοικής αδείας του 1990 έχει λάθος εμβαδομέτρηση, 82 τ.μ. στη Σύσταση ΟΙ, αλλά 85 τ.μ..Θα πρέπει να συμπεριληφθεί και διάταξη στον Ν.4495/2017 που να επιτρέπει την μονομερή τροποίηση Σύστασης Οριζοντίου Ιδιοκτησίας για την περίπτωση λάθους αρχικής εμβαδομέτρησης. "Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας επί κτιρίου να μπορεί να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας ως προς την επιφάνεια και το περίγραμμα της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εφόσον η σημερινή πραγματική κατάσταση έχει δημιουργηθεί από τον χρόνο ανέγερσης-κατασκευής και αποτυπώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας υπό την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλονται τα υπόλοιπα περιγραφικά στοιχεία της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας, οι καταστατικές εν γένει αναλογίες, και τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις όλων των οριζοντίων ιδιοκτησιών του κτιρίου. Η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών θα τεκμαίρεται."