Αρχική Ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση των πολυεπίπεδων επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής στους τομείς: α) της διαχείρισης υδάτων, β) της διαχείρισης και προστασίας των δασών...ΕΝΟΤΗΤΑ Γ’ ΕΞΟΡΘΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ (άρθρα 34-94)Σχόλιο του χρήστη Στράτος Κυπαρίσσης | 14 Απριλίου 2024, 21:19
  • Σχόλιο του χρήστη 'Στράτος Κυπαρίσσης' | 14 Απριλίου 2024, 21:19

    Ακίνητα που υπάρχουν από τη δεκαετία του 1960 στο κέντρο της Αθήνας και δεν μπορούν να μεταβιβαστούν λόγω επέκτασης σε κοινόχρηστο χώρο εκτός νομίμου όγκου αλλά δύναται να γίνει η υπαγωγή τους στον 4495/2017 με βάση το Άρθρο 98. Δεν μπορεί να γίνει όμως μονομερώς η τροποποίηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας επειδή είναι εκτός νομίμου όγκου και ας υπάρχει η επέκταση από την ανέγερση του κτηρίου εδώ και 65 χρόνια χωρίς την παραμικρή όχληση από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες. Προτείνουμε για οποιαδήποτε αυθαιρεσία έχει γίνει από την αρχή της κατασκευής του κτηρίου, να μην απαιτείται συναίνεση των ιδιοκτητών για τη ρύθμιση με το Ν.4495/2017, είτε η αυθαιρεσία καταλαμβάνει/έχει καταληφθεί από τμήμα κοινόχρηστου χώρου εντός ή εκτός νόμιμου όγκου, είτε η αυθαιρεσία καταλαμβάνει/έχει καταληφθεί από τμήμα όμορης οριζόντιας ιδιοκτησίας και ο κάθε ιδιοκτήτης να μπορεί να προβεί μόνος του στη συνέχεια σε συμβολαιογραφική πράξη για τη δική του ιδιοκτησία. Να γίνεται αρχικά υπαγωγή στον 4495/2017 , έπειτα ταυτότητα κτηρίου για την συγκεκριμένη ιδιοκτησία , μονομερής τροποποίηση οριζόντιας ιδιοκτησίας και έπειτα ενιαία δήλωση σε κτηματολόγιο , Ε9 και Δήμο.