Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΙΩΑΝΝΑ ΣΩΣΣΙΔΟΥ' | 11 Σεπτεμβρίου 2024, 19:50

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Σύμφωνα με τις εξαγγελίες της Κυβέρνησης, η εφαρμογή της αυτοκατανάλωσης είναι πρώτη προτεραιότητα για την κυβέρνηση και ακολουθεί τις οδηγίες της Ευρωπαϊκής Ένωσης για μεγαλύτερη συμμετοχή των καταναλωτών ενέργειας στην αγορά (prosumers). Συγχρόνως, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνει ισχυρό κίνητρο για την εγκατάσταση αποθήκευσης (μπαταριών), η οποία θα επιφέρει την μεγιστοποίηση του οικονομικού οφέλους του καταναλωτή/αυτοπαραγωγού και θα βοηθήσει το ίδιο ηλεκτρικό σύστημα να απορροφήσει περισσότερες ΑΠΕ, απελευθερώνοντας πολύτιμο ηλεκτρικό χώρο. Πώς υλοποιούνται όλα αυτά, όταν για την τοποθέτηση φ/β στις στέγες και τις ταράτσες των παλαιών οικοδομών που καλύπτουν τα αστικά κέντρα, απαιτείται συναινεση 100% ή καθορισμός χρήσης δώματος, ταράτσας και στέγης? Σας πληροφορώ ως συμβολαιογράφος ότι τις δεκαετίες της μεγάλης ανοικοδόμησης κανείς δεν προέβλεπε αποκλειστική χρήση σε ταράτσες. Επομένως η προϋποθεση της ύπαρξης δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης ή της συναίνεσης 100% καταργεί το δικαίωμα τοποθέτησης φ/β για όλους όσους έχουν διαμέρισμα σε υφιστάμενες οικοδομές. Στο από 24-8-2024 σχόλιό μου έγραψα τα εξης: Για την διευκόλυνση της τοποθέτησης φωτοβολταϊκών ή άλλων συστημάτων παραγωγής ενέργειας από τον ήλιο στις στέγες, στα δώματα και στα σκέπαστρα των υφισταμένων οικοδομών, για την προώθηση του ενεργειακού διαμοιρασμού και της αυτοκατανάλωσης ειναι απαραίτητο η συναίνεση των ιδιοκτητών να είναι πλειοψηφική και όχι ομόφωνη, διότι η συναίνεση όλων των ιδιοκτητών μιας οικοδομής (100%) ισοδυναμεί με απαγόρευση, αποκλεισμό από τα προγράμματα για τα φωτοβολταϊκά και προσβολή των δικαιωμάτων της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών που επιθυμούν φωτοβολταϊκά ή ό,τι εφευρεθεί στο μέλλον για την παραγωγή ενέργειας από τον ήλιο Προτείνω – Αιτούμαι Για τον ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ να προστεθεί άρθρο / διάταξη που θα ορίζει τα εξης: «1. Οταν οι οριζόντιες ιδιοκτησίες της οικοδομής έχουν αυτόνομη θέρμανση, τότε οι συνιδιοκτήτες, που επιθυμούν να τοποθετήσουν φωτοβολταϊκά ή άλλα συστήματα παραγωγής ενέργειας από τον ήλιο, εφόσον συγκεντρώνουν 51% τουλάχιστον, δύνανται να καθορίζουν με δήλωσή τους και με σχετικό σχέδιο (χωρίς να απαιτείται σύσταση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης) σε ποια κοινόκτητα τμήματα της στέγης θα τοποθετηθούν οι συσκευές παραγωγής ενέργειας από τον ήλιο ή τον αέρα και υπερ ποιας οριζόντιας ιδιοκτησίας θα είναι η παραγόμενη ενέργεια, προβλέποντας χώρο και για τους λοιπούς μη συμπράττοντες συνιδιοκτήτες, δηλαδή προβλέποντας χώρο για όλους τους συνιδιοκτήτες της οικοδομής σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο που έχει ο καθένας. 2. Aπό τον χώρο που αναλογεί σε κάθε συνιδιοκτήτη αφαιρείται ο χώρος που καταλαμβάνει και που σκιάζει ο ηλιακός του θερμοσύφωνας και ο χώρος που καταλαμβάνει και που σκιάζει η καμινάδα του τζακιού του ή / και η ατομική κεραία του, το ατομικό δορυφορικό πιάτο κλπ. 3. Επιτρέπεται πλείονες αυτοτελείς ιδιοκτησίες να έχουν κοινή εγκατάσταση. 4. Συνιδιοκτήτες που συγκεντρώνουν 51% τουλάχιστον του οικοπέδου δικαιούνται να εκπροσωπούν την οικοδομή ενώπιον της ΔΕΗ, της ΔΕΔΔΗΕ, της ΡΑΕ». Με το παρόν σχόλιο θα ήθελα να διευκρινίσω τα κάτωθι: 1.- Επισημαίνεται ότι στα αστικά κέντρα σχεδόν όλες οι οικοδομές είναι παλιές και δεν έχει καθοριστεί η χρήση στέγης και δώματος ούτε έχει προβλεφθεί κάτι σχετικό στις άδειες ανεγέρσεώς τους ή στον κανονισμό. 2.- Από την διάταξη που έχω προτείνει, σαφώς προκύπτει ότι οι ιδιοκτήτες, που συγκεντρώνουν 51% της οικοδομής, λαμβάνουν εγκύρως απόφαση ότι επιτρέπεται η τοποθέτηση εξοπλισμού παραγωγής ενέργειας στην στέγη και στο δώμα. Επίσης οι έχοντες 51% καθορίζουν εγκύρως, χωρίς την σύμπραξη των λοιπών, το τμήμα της στέγης ή του δώματος που δικαιούται να χρησιμοποιεί ο κάθε ιδιοκτήτης για την τοποθέτηση του δικού του εξοπλισμού παραγωγής ενέργειας. ΄Αρα, οι έχοντες 51% θα προβλέπουν και θα καθορίζουν χώρους για όλους τους ιδιοκτήτες (και για τους μειοψηφούντες) σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο που έχει ο καθένας. Προκύπτει επίσης ότι όλοι οι ιδιοκτήτες (και οι μειοψηφούντες) είναι ελεύθεροι να αποφασίζουν οι ίδιοι αν θα κάνουν χρήση του δικαιώματός τους ή όχι, δηλαδή ο κάθε ιδιοκτήτης θα αποφασίζει ο ίδιος εάν θα τοποθετήσει στον χώρο, που του αναλογεί, εξοπλισμό. Εν κατακλείδι, για να αξιοποιηθούν οι στέγες και τα δώματα των οικοδομών, οι αποφάσεις πρέπει να λαμβάνονται με πλειοψηφία και όχι με ομοφωνία, γιατί όλοι καταλαβαίνουμε ότι ταύτιση απόψεων δεν υπάρχει και απόφαση με 100 % των ψήφων σε μια οικοδομή δεν μπορεί ποτέ ληφθεί! (εκτός και αν ολόκληρη η οικοδομή ανήκει μόνο σε ένα άτομο).