Αρχική Προστασία ορεινού όγκου ΥμηττούΆρθρο 3 – Ζώνες προστασίαςΣχόλιο του χρήστη «Σύλλογος ανέγερσης Ι.Ν.«Αγ. Ραφαήλ κ.α.» Δήμου Ζωγράφου και ανάπλασης της γύρω περιοχής» | 20 Μαΐου 2010, 11:05
  • Σχόλιο του χρήστη '«Σύλλογος ανέγερσης Ι.Ν.«Αγ. Ραφαήλ κ.α.» Δήμου Ζωγράφου και ανάπλασης της γύρω περιοχής»' | 20 Μαΐου 2010, 11:05

    ΑΙΤΗΣΗ  «Συλλόγου ανέγερσης τρισυπόστατου Ι.Ν. «Αγ. Ραφαήλ κ.α.» Δήμου Ζωγράφου και ανάπλασης της γύρω περιοχής» Ιοκάστης 65 & Πλαστήρα 30, Ν. Ζωγράφου, 157 72, Αθήνα, Τηλ/Φαξ: 210 7718687   ΠΡΟΣ 1. Υπουργό Περιβάλλοντος και κλιματικών αλλαγών 2. ΟΡΣΑ   Να συσχετιστεί με τα έγγραφα 1.      υπ΄αρ. 2658/17-3-10 και 3957/19-04-10 Υπ.Περιβάλλοντος και κλιματικών αλλαγών 2.      υπ΄αρ. 732 / 8-3-10 , 1237/19-04-10 , 1471/4-5-10 και 1587/ 11-5-10 ΟΡΣΑ   Κοινοποίηση: Γραφείο Πρωθυπουργού Μ.Μ.Ε.   Περί Αιτήματα-Προτάσεις στην δημόσια διαβούλευση του Π.Δ. για την προστασία του Υμηττού.   Αθήνα 14 Μαΐου 2010   Αξιότιμη κυρία Υπουργέ, Στα πλαίσια των σκοπών του συλλόγου μας, που είναι και η ανάπλαση της περιοχής Ζωγράφου, σας επισημαίνουμε τα κάτωθι: 1.      Παρακαλούμε, προκειμένου για την ορθή αποτύπωση του κειμένου του Π.Δ. Υμηττού, να περιληφθεί η παράγραφος «Στη ζώνη Β εντάσσεται αδόμητη έκταση του Δήμου Ζωγράφου όπως αυτή φαίνεται στο χάρτη που συνοδεύει το παρόν ΠΔ, η οποία οριοθετείται μεταξύ των οδών Καζαντζάκη, Καμπυλαυκά, Αγ. Ελένης, Α. Παπαναστασίου, Γ. Ζωγράφου, Πλαστήρα, Ιοκάστης, Παξών, Γρ. Αυξεντίου (και ειδικότερα των επί αυτών ανοικτών οικοδομικών τετραγώνων του εγκεκριμένου σχεδίου) και της οδού-εισόδου της Πανεπιστημιούπολης.» στο σώμα του Π/Δτος για την προστασία του Υμηττού, καθώς αυτό σήμερα αναφέρεται μόνο στην εισαγωγική αιτιολογική έκθεση του ΔΕΛΤΙΟΥ ΤΥΠΟΥ του ΥΠΕΚΑ.   2.      Επίσης, παρακαλούμε να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις στον χάρτη που συνοδεύει το Π.Δ., καθώς αυτός δεν συμβαδίζει με τα αναγραφόμενα στην ανωτέρω παράγραφο. Επιθυμούμε δηλαδή, όλη η έκταση που περικλείεται  μεταξύ των οδών Καζαντζάκη, Καμπυλαυκά, Αγ. Ελένης, Α. Παπαναστασίου, Γ. Ζωγράφου, Πλαστήρα, Ιοκάστης, Παξών, Γρ. Αυξεντίου και της οδού-εισόδου της Πανεπιστημιούπολης , να υπαχθεί στην Β ζώνη προστασίας. 3.      Η προαναφερθείσα έκταση, που περικλείεται μεταξύ των οδών Καζαντζάκη, Καμπυλαυκά, Αγ. Ελένης, Α. Παπαναστασίου, Γ. Ζωγράφου, Πλαστήρα, Ιοκάστης, Παξών, Γρ. Αυξεντίου και της οδού-εισόδου της Πανεπιστημιούπολης και έχει ενταχθεί στην Β ζώνη προστασίας περιλαμβάνει δυο ανοικτά οικοδομικά τετράγωνα Ο.Τ. 449 και Ο.Τ.447. Τα οικοδομικά τετράγωνα 449 και 447 είναι : a.       στην ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου (Διεύθυνση Δασών Ανατολικής Αττικής) και του Δήμου Ζωγράφου και είναι b.      Δάσος-Δασική έκταση βάσει του εγγράφου υπ’ αρ. 4567/6-11-07 της Δ/σης Δασών Αν. Αττικής, c.       Δασική έκταση κηρυγμένη αναδασωτέα από το 1934 βάσει του  υπ. αρ. 5698/13-7-2007 έγγραφο του Δασαρχείου Πεντέλης, d.      εντάχθηκαν στο σχέδιο πόλεως σαν οικ. τετράγωνα 449 και 447 το 1989 με το Π.Δ. Φ.Ε.Κ. 63/6-2-89 , Φ.Ε.Κ. 166Δ/23-2-1987 και Φ.Ε.Κ. Ν287/Δ/11-4-1986 που έχουν υπογραφεί από τον ΥΠ.Ε.ΧΩ.ΔΕ. και όχι από τον Υπουργό Γεωργίας, κατά παράβαση του άρθρου 49 παρ. 2 του Νόμου 998/1979, οπότε τα Π.Δ. είναι άκυρα. Οπότε η ένταξή τους στο σχέδιο πόλεως είναι παράνομη. e.       Επίσης η εν λόγω έκταση βρίσκεται με το ισχύον νομικό καθεστώς, εντός των ορίων της προστατευόμενης Β1 ζώνης Υμηττού βάσει του εγγράφου αρ. πρ. 781/8-4-2009 της Δ/νσης Πολεοδομίας Ζωγράφου το οποίο προσυπογράφει η Αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Αρχιτέκτων Πολεοδόμος κ. Μουτζαλιά Όλγα. Σύμφωνα με το εν λόγω έγγραφο στην σελ. 41 αναφέρεται ότι : « Η περιοχή του Δήμου μας που περικλείεται από τις οδούς Καζαντζάκη, Καμπυλαυκά, Αγ. Ελένης , Αλ. Παπαναστασίου, Γ. Ζωγράφου, Πλαστήρα, Ιοκάστης, Παξών, Γρ. Αυξεντίου και Πανεπιστημιούπολη …… και περιλαμβάνει …. τα οικοδομικά τετράγωνα 449 και 447…... βρίσκεται …. εντός των ορίων της ζώνης Β1. ……… είναι απαραίτητο να εξαιρεθεί ολόκληρη η ως άνω περιοχή από την Β1 ζώνη προστασίας. Πρέπει να γίνει αντιληπτό ότι στα οικοδομικά τετράγωνα οι ιδιοκτησίες με την ένταξή τους στο όριο προστασίας στο οποίο δεν επιτρέπεται η χρήση της κατοικίας δεν μπορούν να βγάλουν ούτε οικοδομική άδεια αλλαγή χρήσης ούτε καν επισκευών.» Δηλαδή, τα οικοδομικά τετράγωνα  449 και 447 βρίσκονται εντός της ζώνης προστασίας Β1 του δάσους του Υμηττού και η προστασία αυτή υπερέχει της ένταξης στο σχέδιο πόλεως. Με άλλα λόγια τα οικοδομικά τετράγωνα 449 και 447 που εντάχθηκαν στο σχέδιο πόλεως δίχως την απαιτούμενη υπογραφή του Υπ. Γεωργίας, παραμένουν δασικές εκτάσεις, αναδασωτέες και προστατευόμενη Β1 ζώνη Υμηττού. Τα προαναφερθέντα έγγραφα, που επικαλούμαστε, σας τα έχουμε αποστείλει επισυνημμένα μαζί με τα έγγραφα-αιτήσεις υπ΄αρ. 2658/17-3-10 Υπ.Περιβάλλοντος και κλιματικών αλλαγών και υπ΄αρ. 732 / 8-3-10 , 1237/19-04-10 , 1471/4-5-10 και 1587/ 11-5-10 ΟΡΣΑ.   Κατόπιν όλων αυτών σας παρακαλούμε να προσδιορίσετε με απόλυτη σαφήνεια στο νέο Π.Δ. ότι στα εν λόγω ανοικτά οικοδομικά τετράγωνα 447 και 449 απαγορεύεται κάθε είδους δόμηση. Αν αυτό δεν είναι εφικτό, προτείνουμε σαν εναλλακτική λύση να διευκρινιστεί με απόλυτη σαφήνεια ότι θα ακολουθήσουν τους όρους δόμησης που έχουν οριστεί για την Β ζώνη (δηλ. ότι χρειάζονται ως ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας τα 40 στρέμματα. Ο μέγιστος συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,2 και το ποσοστό κάλυψης σε 15% κ.λ.π.). 4.    Παρακαλούμε όπως συμπληρωθεί στο Π.Δ. ότι η Β ζώνη Υμηττού καθορίζεται και ως περιοχή για ανέγερση μικρών Ιερών Ναών έως 49 τ.μ.. Όπως σας έχουμε ήδη ενημερώσει ο Σύλλογός μας επιθυμεί να κτίσει έναν μικρό Ι.Ν. 45τ.μ. στην προαναφερθείσα Δημόσια Δασική έκταση η οποία περικλείεται από τους δρόμους Γ. Ζωγράφου, Πλαστήρα και Ιοκάστης. Έχουμε λάβει μέχρι σήμερα τις θετικές εισηγήσεις του Δασαρχείου Πεντέλης, Δ/νσης Δασών Αν. Αττικής, ΟΡΣΑ και ΥΠΕΧΩΔΕ (σας επισυνάπτουμε τα σχετικά έγγραφα τα οποία σας έχουμε ήδη επισυνάψει και στα έγγραφα υπ΄αρ. 2658/17-3-10 Υπ.Περιβάλλοντος και κλιματικών αλλαγών και υπ΄αρ. 732 / 8-3-10 και ΟΡΣΑ.). Ο τέως Γ. Γραμματέας Περιφέρειας Αττικής κ. Μανιάτης δεν ενέκρινε την περιβαλλοντική μελέτη για τον Ι.Ν.. Κατόπιν τούτου προσφύγαμε στο Συμβούλιο της επικρατείας και η υπόθεση εκδικάστηκε στις 17 Μαρτίου 2010 και λάβαμε θετική εισήγηση από την δικαστή κ. Τριπολιτσίωτη. Εν αναμονή της εκδόσεως της αποφάσεως από το Συμβούλιο της Επικρατείας, το οποίο εκτός απροόπτου θα μας δικαιώσει και θα επιτρέψει την ανέγερση του μικρού Ι.Ν. 45τ.μ., σας παρακαλούμε να συμπεριλάβετε στο νέο Π.Δ. την δυνατότητα να κτίζονται μικροί Ι.Ν. κάτω των 49 τ.μ. στην Β Ζώνη Υμηττού και να χρειάζονται ως ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας τα 500τ.μ. σύμφωνα με τον νόμο 1734/26-10-1987 ΦΕΚ α αρ. φύλλου 189. Σαν εναλλακτική λύση προτείνουμε να επιτρέπονται μικροί ΥΠΑΙΘΡΙΟΙ Ι.Ν. κάτω των 49 τ.μ. δίχως περιορισμό ελάχιστου εμβαδόυ αρτιότητας, προκειμένου να εξυπηρετηθούν οι πνευματικές και ψυχικές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής. Υπενθυμίζουμε ότι έχουμε στον Δήμο Ζωγράφου πληθυσμό άνω των 160.000 και μόνο 4 ενορίες. Σας παρακαλούμε όπως λάβετε σοβαρά υπ΄ όψιν σας τα αιτήματά μας. Θερμή παράκληση να φροντίσετε, όπως τηρηθούν οι εξαγγελίες της κυβέρνησης περί προστασίας των δασών και των δασικών εκτάσεων.   Εάν αρθεί η προστασία από την έκταση των 17 στρεμμάτων και δεν προβλέψετε ευνοϊκή ρύθμιση για τον μικρό Ι.Ν. των 45 τ.μ., που θέλουμε να ανεγείρουμε στην προαναφερθείσα έκταση των 17 στρεμμάτων, έστω και σαν υπαίθριο Ι.Ν., τότε θα αναγκαστούμε να ασκήσουμε όλα τα έννομα δικαιώματά μας και θα κινηθούμε δικαστικώς.   Σας παρακαλούμε να μας ενημερώσετε εγγράφως.   Ο πρόεδρος του Συλλόγου       Δρ. Βίκτωρ Γ. Παπαγιαννόπουλος