Αρχική Έκδοση Αδειών Δόμησης & Ελέγχου Κατασκευών(Κεφάλαιο Α’ Έκδοση Αδειών Δόμησης) Άρθρο 1 Ορισμοί της έγκρισης δόμησης και της άδειας δόμησηςΣχόλιο του χρήστη Πέτρος Σαντ | 28 Ιουλίου 2011, 20:58
  • Σχόλιο του χρήστη 'Πέτρος Σαντ' | 28 Ιουλίου 2011, 20:58

    Αν πραγματικά θέλετε να πράξετε έργο χρειάζονται ριζοσπαστικές αλλαγές. 1. Πάνω στην βάση δεδομένων των εξαρτημένων ορθοφωτοχαρτών της Κτηματολόγιο Α.Ε. και του Ο.Κ.Χ.Ε. βάλτε τους όρους δόμησης της κάθε περιοχής. 2. Σχεδιάστε ανά περιοχή ένα αρχιτεκτονικό πρότυπο με τρείς παραλλαγές. 3. Ο κάθε μηχανικός που θέλει να εκδώσει μία άδεια θα είναι υποχρεωμένος να «μπει» στο σύστημα με τα παραπάνω δεδομένα και να καταχωρήσει το αίτημά του μαζί με τις κορυφές του γεωτεμαχίου στο οποίο επιθυμεί να δομήσει. 4. Το σύστημα θα ανταποκρίνεται και θα παράγει το διάγραμμα οικοδομησιμότητας του εν λόγω γεωτεμαχίου το οποίο θα έχει τα παρακάτω χαρακτηριστικά: • Επιτρεπόμενη δόμηση. • Επιτρεπόμενη κάλυψη. • Πλάγια όρια. • Επιλογή τριών τύπων αρχιτεκτονικού (χωρίς εσωτερικές διαρρυθμίσεις). • Ενημέρωση αρχαιολογίας. 5. Ο μηχανικός με τον ιδιοκτήτη θα συνεδριάζουν και θα αποστέλλουν αίτημα οριστικοποίησης. 6. Το σύστημα θα ανταποκρίνεται και θα χορηγεί ψηφιακή έγκριση δόμησης με κωδικούς χρήστη και έργου. 7. Ο μηχανικός θα εκπονεί όλες τις απαραίτητες μελέτες εφαρμογής σε ψηφιακή μορφή και θα τις καταθέτει στο σύστημα με τους αντίστοιχους κωδικούς. 8. Το σύστημα θα ελέγχει τα τυπικά (Συνολική δόμηση, κάλυψη, αρχιτεκτονικό τύπο, πλάγιες αποστάσεις) και θα εκδίδει την άδεια οικοδομής. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ. Αυτομάτως θα ενημερώνονται όλες οι βάσεις δεδομένων (ΙΚΑ, ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ, ΔΥΟ, ΔΗΜΟΣ, ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ, ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΑ). 9. Ξεκινάει η κατασκευή ΚΑΙ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΝΕΤΑΙ το έργο. 10. Ο μηχανικός εκπονεί σχέδια AS BUILT ψηφιακά και τα καταχωρεί στο σύστημα. 11. Το σύστημα ελέγχει βάση των προηγούμενων χορηγηθέντων προτύπων και αν δεν υπάρχει υπέρβαση (αλλαγές εντός των ορίων είναι όλες δεκτές) εκδίδει ενεργειακό πιστοποιητικό της κατασκευής και έντυπο ρευματοδότησης. 12. ΚΑΛΟΡΙΖΙΚΟ! 13. Πραγματοποιούνται από Πιστοποιημένους Ελεγκτές Δόμησης έλεγχοι. 14. Εντοπίζεται παραβάτης που σημαίνει υποβολή ψευδών σχεδίων as built. Πρόστιμο και φυλάκιση του μηχανικού αλλά και του ιδιοκτήτη και μέσω συστήματος ΣΗΜΑΝΣΗ της κατασκευής στον ορθοφώτο και on line διαβίβαση χρηματικού κατάλογου προστίμου στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. 15. ΑΥΤΗ ΕΙΝΑΙ ΜΙΑ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ ΣΕ ΕΝΑ ΚΡΑΤΟΣ ΠΟΥ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΛΙΓΟΤΕΡΗ ΓΡΑΦΕΙΟΚΡΑΤΙΑ ΑΜΕΣΕΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΚΑΙ ΑΠΕΜΠΛΟΚΗ ΤΟΥ ΙΔΙΩΤΗ ΑΠΟ ΤΟ ΓΚΙΣΕ ΤΗΣ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ. Ευχαριστώ το φίλο Γιώργο που είχε το όραμα της ΕΥΓΕΠ και το κατάφερε. Μας έδωσε την ελπίδα ότι κάτι λειτουργεί.