Αρχική Έκδοση Αδειών Δόμησης & Ελέγχου ΚατασκευώνΆρθρο 5 Έλεγχος δικαιολογητικών στοιχείωνΣχόλιο του χρήστη Γ.Μαδεμοχωρίτης | 30 Ιουλίου 2011, 13:51
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γ.Μαδεμοχωρίτης' | 30 Ιουλίου 2011, 13:51

    Σχετικά με τον έλεγχο και τις προθεσμίες προτείνω απλοποίηση και ευθύνη του ελέγχοντος για την έγκαιρη χορήγηση της αδείας μέχρις σημείου αυτοδίκαιης χορήγησης (ελπίζω αυτό να ισχύσει για όλους τους φορείς)με ευθύνη της υπηρεσίας, συγκεκριμένα: "Άρθρο 5 Έλεγχος δικαιολογητικών στοιχείων 1. α. Η έγκριση δόμησης χορηγείται μετά τον έλεγχο και την πληρότητα των υποβαλλομένων στοιχείων και δικαιολογητικών, που αφορά i) του συμβολαίου ιδιοκτησίας, για τη διαπίστωση του χρόνου κατάτμησης σε κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα ii) του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης σε ότι αφορά την τήρηση των γενικών και ειδικών πολεοδομικών διατάξεων, των χρήσεων του κτηρίου και των χρήσεων γής, των διατάξεων περί κάθετης ιδιοκτησίας και προδιαγραφών και των στοιχείων και των υπολογισμών που αναγράφονται σ' αυτά iii)της νομιμότητας κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο iv)των πιθανόν απαιτουμένων εγκρίσεων δασαρχείου, αρχαιολογίας v)Της πιθανής έγκρισης ΣΑ vi) των αποδεικτικών καταβολής εισφορών και κρατήσεων του συντάξαντος την αρχιτεκτονική μελέτη και το τοπογραφικό β. Ο έλεγχος των απαιτούμενων στοιχείων για την έγκριση δόμησης γίνεται από εξουσιοδοτημένους από τον Προϊστάμενο της Υπηρεσίας υπαλλήλους διπλωματούχους μηχανικούς Α.Ε.Ι. και μόνο σε περίπτωση έλλειψης των παραπάνω, από τεχνικούς κατωτέρων βαθμίδων. γ. Παρατηρήσεις για ελλείψεις ή λάθη που διαπιστώνονται κατά τον έλεγχο διατυπώνονται με αιτιολογία στο φύλλο ελέγχου εντός 5 εργάσιμων ημερών από της υποβολής της αίτησης και ενημερώνεται ο ιδιοκτήτης και ο μελετητής μηχανικός προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες συμπληρώσεις – διορθώσεις, που οφείλουν να γίνονται εντός δύο (2) μηνών από την . καταγραφή στο φύλλο ελέγχου. δ. Στο φύλλο ελέγχου πρέπει να αναφέρεται όπου απαιτείται, παραπομπή του θέματος για έγκριση ΑΣ. ε. Σε περίπτωση που η αίτηση για έγκριση δόμησης δεν συνοδεύεται από τα δικαιολογητικά στοιχεία της παρ.1 του Άρθρου 3, δεν γίνεται δεκτή και επιστρέφεται ακόμη και αν έχει πρωτοκολληθεί. στ. Σε περίπτωση που με ευθύνη της ΥΔΟΜ δεν έχουν καταγραφεί παρατηρήσεις στο φύλλο ελέγχου, ΄ή έγκριση δόμησης εκδίδεται αυτοδίκαια μετά παρέλευση 30 ημερών από της υποβολής του αιτήματος. 2. Για την έκδοσή της άδειας δόμησης η Υ.ΔΟΜ. διαπιστώνει την πληρότητα του υποβαλλόμενου φακέλου και ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων του στοιχείου ιδ) του Άρθρου 3. Η άδεια δόμησης εκδίδεται άμεσα από την προσκόμιση των παραπάνω. 3. Ο φάκελος για την έκδοση άδειας δόμησης υποβάλλεται εντός 12 μηνών από την ημερομηνία χορήγησης της έγκρισης δόμησης. Σε περιπτώσεις μεγάλων έργων (5000μ2) ο χρόνος αυτός παρατείνεται στους 18 μήνες 4. Σε περίπτωση διακοπής των οικοδομικών εργασιών μετά την έκδοση σχετικού πορίσματος από Ελεγκτή Δόμησης, ελέγχονται από την Υ.ΔΟΜ. όλες οι μελέτες και τα στοιχεία που υποβλήθηκαν για την έκδοση της άδειας δόμησης. 5. Η έγκριση και η άδεια δόμησης έργου αποτελούν ενιαίο έντυπο κατά το παράρτημα του παρόντος. Οι εγκρίσεις και οι άδειες δόμησης αναρτώνται στο διαδίκτυο σύμφωνα με όσα ορίζονται στις διατάξεις του Ν.3861/2010. 6.Το τοπογραφικό διάγραμμα και το διάγραμμα κάλυψης που υποβλήθηκαν για την έγκριση δόμησης, η έγκριση και η άδεια δόμησης αποστέλλονται από την Υ.ΔΟΜ. στον Ο.Κ.Χ.Ε. και στην Κτηματολόγιο Α.Ε. 7.Η άδεια μικροεργασιών, χορηγείται άμεσα μετά τον έλεγχο των δικαιολογητικών. Σε περίπτωση καθυστέρησης ελέγχου των δικαιολογητικών, πέραν των 3 εργάσιμων ημερών από την Υ.ΔΟΜ, η άδεια εκδίδεται αυτοδίκαια με ευθύνη του προϊσταμένου της Υ.ΔΟΜ"