Άρθρο 12 – Έγκριση πολεοδομικής μελέτης στις ζώνες συγκέντρωσης – υποδοχής

1. Η πολεοδόμηση των εκτάσεων που θα αποδοθούν στους Οικ.Συν/σμούς και Ιδιώτες μέσω του θεσμού της Τράπεζας Γης, γίνεται με βάση ειδική πολεοδομική μελέτη η οποία εκπονείται με πρωτοβουλία και δαπάνη των ενδιαφερομένων.
Η πολεοδομική μελέτη εγκρίνεται με Π.Δ/γμα μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, μετά από γνωμοδότηση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ και γνώμη του οικείου δήμου η οποία εκδίδεται και κοινοποιείται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής σε προθεσμία δύο (2) μηνών από τότε που περιέρχεται στο δήμο η σχετική μελέτη.
Εάν παρέλθει άπρακτη η προθεσμία αυτή, δύναται να εγκρίνεται η Πολεοδομική μελέτη χωρίς τη γνώμη του δημοτικού συμβουλίου.
Η Πολεοδομική μελέτη έχει τις συνέπειες έγκρισης σχεδίου πόλεως κατά τις διατάξεις του ν.δ/τος της 17.7.1923.
Τροποποίηση της πολεοδομικής μελέτης είναι δυνατή μετά πάροδο διετίας τουλάχιστον, χωρίς αύξηση του καθορισθέντα με αυτήν συντελεστή δόμησης και χωρίς μείωση των κοινοχρήστων – κοινωφελών χώρων.