Αρχική Διάλογος για ένα Δίκαιο και Aποτελεσματικό φορολογικό σύστημα10) Προτείνεται η αποτελεσματική φορολόγηση των ακινήτων που ανήκουν σε εξωχώριες (offshore) εταιρείες.Σχόλιο του χρήστη ΓΕΔ | 2 Ιανουαρίου 2010, 18:11
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΓΕΔ' | 2 Ιανουαρίου 2010, 18:11

    Για την Ενότητα του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, υπό-ενότητα 10 1.Όλα τα κράτη προσπαθούν ορθώς να ανακαλύψουν το «μαύρο χρήμα» των εχόντων φορολογική κατοικία στην επικράτειά τους, αλλά κάνουν τα ...«στραβά μάτια» για όλους τους άλλους (Η πρακτική αυτή, καταβάλλεται εσχάτως και διεθνώς προσπάθεια να αλλάξει, λόγω τρομοκρατίας...). Ερώτημα: Θα απέτρεπε μία χώρα σε ένα αλλοδαπό να κάνει μέσω μιάς εξωχώριας εταιρείας (εφεξής: Εξ.Ετ) επένδυση στην επικράτειά της; (Πρβλ. το φιάσκο του «τελικού» μετόχου...). 2. Το Κράτος θα πρέπει με κάθε τρόπο να αποτρέψει τη χρήση Εξ.Ετ από Έλληνες για αποφυγή φορολογίας και κατά μείζονα λόγο για φοροδιαφυγή. Αλλά γιατί οι Έλληνες (εξαιρέσει των εφοπλιστών οι οποίοι έχουν ειδικούς λόγους) καταφεύγουν σε Εξ.Ετ για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας (την οποία αφορά η παρούσα «ενότητα») στην Ελλάδα; Οι βασικοί λόγοι είναι οι εξής: 2.1. Για να αποφύγουν το «πόθεν έσχες». Ενέργεια παράνομη η οποία θα πρέπει με κάθε δυνατό τρόπο να παταχθεί με την εξάλειψη της πρωτογενούς αιτίας, δηλ. του «μαύρου» χρήματος... 2.2. Για να μειώσουν τη φορολογική τους υποχρέωση από ένα φόρο κατοχής ακίνητης περιουσίας. Η λύση στην περίπτωση αυτή είναι εύκολη: Τα ακίνητα των Εξ.Ετ. που ευρίσκονται στην Ελλάδα να φορολογούνται με το μέγιστο οριακό φορολογικό συντελεστή, εάν ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι προοδευτικός, χωρίς αφορολόγητο. Εάν ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι αναλογικός (όπως προτείνω στην υπο-ενότητα 6), τότε το σύνολο (χωρίς δηλ. αφορολόγητο) της αξίας των ακινήτων των Εξ.Ετ να υπόκειται στον αναλογικό συντελεστή. Επί πλέον, το τυχόν εισόδημα των ακινήτων των Εξ.Ετ. να φορολογείται αυτοτελώς με το μέγιστο οριακό φορολογικό συντελεστή του Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων (σήμερα 40%) με εξάντληση της σχετικής υποχρέωσης. 2.3. Για την αποφυγή του φόρου κληρονομιών (και δωρεών και γονικών παροχών). Το κίνητρο αυτό με τους νυν ισχύοντες σχετικούς Νόμους έχει σχεδόν εκλείψει , αφού η συγκεκριμένη αποφυγή θα παρήχετο και στις μετοχές μιάς εγχώριας Α.Ε που θα ήταν κυρία των υπ΄οψιν ακινήτων... 2.4. Για απόκρυψη περιουσιακών στοιχείων από νυν ή τέως συγγενικά, ή άλλα, πρόσωπα (συνήθως τέως συζύγους). Η ανάγκη αυτή είναι δυνατόν να ικανοποιηθεί από το Κράτος με την ανάληψη κατάλληλης νομοθετικής πρωτοβουλίας... 3. Αν και δεν υπάγεται στην παρούσα ενότητα, σημειώνεται εδώ ότι το Κράτος θα πρέπει να ελέγχει ενδελεχώς τις τιμές των αγαθών που εξάγονται όταν στις σχετικές συναλλαγές υπεισέρχονται Εξ.Ετ. διότι είναι δυνατόν να υποκρύπτεται φοροδιαφυγή με υποτιμολογήσεις αγαθών... (Η αγορά αγαθών από Εξ.Ετ. καλύπτεται, βλ. Υπο-ενότητα 17 στο Φόρο Εισοδήματος Νομικών Προσώπων). Good luck!