Αρχική Διάλογος για ένα Δίκαιο και Aποτελεσματικό φορολογικό σύστημα7) Προτείνεται η κατάργηση του ΕΤΑΚ και η αντικατάστασή του με προοδευτική φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας.Σχόλιο του χρήστη Κωνσταντίνος Καζ. | 2 Ιανουαρίου 2010, 23:39
  • Σχόλιο του χρήστη 'Κωνσταντίνος Καζ.' | 2 Ιανουαρίου 2010, 23:39

    Κε υπουργέ, Αν και πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων διαφωνουν με την όποια μορφή φορολόγησης της ιδιοκτησίας υποστηρίζοντας ότι τα κεφάλαια που επενδύονται στα ακίνητα έχουν ήδη φορολογηθεί κατα την απόκτηση τους, εντούτοις λόγω της συγκυρίας και προκειμένου να επιτευχθεί αύξηση των εσόδων επιβάλλεται να τροποποιηθεί το υπάρχον ΕΤΑΚ. Προκειμένου δε, να γίνει πιο δίκαιη η κατανομή των βαρών θα πρέπει να δημιουργηθούν κλιμάκια, όπως φαίνεται και σε σχετική πρόταση για το ΦΜΑΠ, που θα αρχίζουν από το 1 ο/οο όπως είναι τώρα, με τα υπάρχοντα αφορολόγητα με τη διαφορά ότι θα προστεθούν κλιμάκια με διαφορετικούς συντελεστές με τον ανώτερο να μην ξεπερνά το 3 ο/οο. Ειδική μέριμνα θα πρέπει να υπάρξει για τα διατηρητέα ακίνητα (όπως άλλωστε γινόταν και στο παρελθόν) με μειωμένους συντελεστές. Απαραίτητο επίσης, θα είναι να θεσπίσουμε πλαφόν φορολογικής επιβάρυνσης για το κάθε ακίνητο που προορίζεται για εκμετάλευση, προκειμένου να διαφυλάξουμε το δικαίωμα της ιδιοκτησίας (όπως προβλέπεται και από το Σύνταγμα της Ελλάδος) και να μην οδηγήσουμε τους ιδιοκτήτες κάποιων κατηγοριών ακινήτων σε δήμευση της περιουσίας τους,. Δηλαδή το σύνολο του φόρου εισοδήματος που αναλογει (πραγματικού ή τεκμαρτού σε περίπτωση ιδιοχρησημοποίησης) πλέον του αναλογούντος φόρου κατοχής (ΕΤΑΚ, ΦΜΑΠ, ΦΑΠ ή όπως αλλιώς ονομαστεί) δεν θα πρέπει να ξεπερνά σε ποσοστό το 60 -65% των φορολογητέων εσόδων που προκύπτουν από το συγκεκριμένο ακίνητο. Η θέσπιση του παραπάνω πλαφόν είναι απαραίτητη καθότι υπάρχουν ακίνητα που η κακή σχέση εισοδηματικής απόδοσης προς αντικειμενική αξία οδηγεί τους ιδιοκτήτες σε εκποίηση των ακινήτων τους ή σε αδυναμία να ανταποκριθούν στις φορολογικές τους υποχρεώσεις με τις ανάλογες συνέπειες. Τέλος η κλίμακα που θα ισχύσει για τα φυσικά πρόσωπα θα πρέπει να χαρακτηρίζεται από χαμηλότερους συντελεστές από την αντίστοιχη για τα νομικά πρόσωπα μια και η φορολόγηση των νομικών προσώπων όσον αφορά το εισόδημα είναι ευνοϊκότερη από αυτή των φυσικών. (άλλη φορολογική κλίμακα, δυνατότητα έκπτωσης δαπανών, για να μην αναφέρουμε την έκπτωση δαπανών που δεν έχουν σχέση με το ακίνητο όπως χρονομίσθωση πολυτελών αυτοκινήτων, σκαφών και γενικότερα δαπανών που προκύπτουν από πολυτελή διαβίωση). Η ονομασία του φόρου αυτού μπορεί να είναι ΕΤΑΚ, Νεο ΕΤΑΚ, ΦΜΑΠ ή όποια άλλη κριθεί καταλληλότερη για λόγους μαρκετινγκ.