Αρχική Διάλογος για ένα Δίκαιο και Aποτελεσματικό φορολογικό σύστημα10) Προτείνεται η αποτελεσματική φορολόγηση των ακινήτων που ανήκουν σε εξωχώριες (offshore) εταιρείες.Σχόλιο του χρήστη Σταύρος Πάγκαλος | 3 Ιανουαρίου 2010, 11:38
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σταύρος Πάγκαλος' | 3 Ιανουαρίου 2010, 11:38

    Η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας είναι από τους πιο δίκαιους φόρους. Αν λειτουργεί σωστά πληρώνουν οι πραγματικά έχοντες και κατέχοντες. Μόνο που για να παταχθεί η φοροδιαφυγή και να μην υπάρχουν αδικίες πρέπει να έχει καθολική ισχύ. Προτείνω να επιβληθεί ενας μικρός φόρος (π.χ. της τάξης του 2 τοις χίλιοις) επι της αντικειμενικής αξίας κάθε ακινήτου (κατοικίας, οικοπέδου, αγρού, δάσους, κλπ.). Ο κάτοχος δηλαδή οποιουδήποτε ακινήτου θα πρέπει να το δηλώνει υποχρεωτικά καταβάλλοντας κάθε χρόνο τον αντίστοιχο φόρο. Με αυτό τον τρόπο θα δηλώνονται κάθε χρόνο όλες ανεξαιρέτως οι ιδιοκτησίες. Θα είναι έτσι ο φόρος και τεκμήριο κυριότητας για κάθε ιδιοκτησία, καθώς δεν υπάρχει σήμερα και κτηματολόγιο για διασταύρωση των στοιχείων. Κάθε άλλος φόρος και τέλη επι της ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να καταργηθούν (ίσως να διατηρηθεί μειωμένος ο φόρος κληρονομιας για τους μη κοντινούς συγγενείς). Για τους μικροϊδιοκτήτες και τους κατ επάγγελμα αγρότες, για τους οποίους θα υπάρχει επιβάρυνση σημαντική, σε σχέση με τα ισχύοντα σήμερα, θα πρέπει να θεσμοθετηθεί ενα αφορολόγητο όριο και να γίνεται επιστροφή του φόρου ακίνητης περιουσίας ή συμψηφισμός της με τον φόρο εισοδήματος Π.χ. Μια οικογένεια θα μπορεί να έχει αφορολόγητο όριο 1000 ευρώ από φόρο ακίνητης περιουσίας, ενω θα πρέπει να πληρώσει φόρο εισοδήματος 2000 ευρώ. Στην περίπτωση αυτή θα της επιστρέφονται τα 1000 ευρώ από τον φόρο εισοδήματος. Επίσης θα μπορούσε να υπάρξει μεταβατική περίοδος φοροαπαλλαγής για όσους έχουν πρόσφατα αγοράσει ιδιοκτησίες και έχουν πληρώσει φόρο μεταβίβασης (στην περίπτωση αυτή για μια περίοδο π.χ. 10 ετών να απαλλάσσονται από το φόρο ακίνητης περιουσίας, ή να υπάρχει κάποια άλλη περίοδος σταδιακής αύξησης του φόρου μέχρι να φτάσει στο κανονικό ποσοαστό) Νομίζω ότι τεχνικές λύσεις, για την ελάφρυνση ή την απαλλαγή από το φόρο των οικονομικά αδυνάτων, είναι εύκολο να βρεθούν. Πιστεύω όμως ότι αν δεν γίνεται υποχρεωτική δήλωση για όλα τα ακίνητα (σε καθε τόπο όπου αυτά υπάρχουν) και πληρωμή του φόρου δεν μπορεί να κτυπηθεί η φοροδιαφυγή. Είναι προφανές ότι για να λειτουργήσει το προτεινόμενο σύστημα πρέπει όλοι οι κάτοικοι της χώρας (από 18 ετών και άνω) να κάνουν επίσης υποχρεωτικά φορολογική δήλωση εισοδήματος (έστω και μηδενική). Μόνον έτσι θα υπάρχει διασταύρωση με τις δηλώσεις-καταβολές του φόρου ακίνητης περιουσίας. Το σύστημα καθολικής φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας ισχύει σε όλες τις πολιτισμένες χώρες της Ευρώπης, και όχι μόνον, με πολύ βαρύτερους φορολογικούς συντελεστές από τον προτεινόμενο (και σε πολλές με βαρειά φορολόγηση και της κληρονομιάς) και αποτελεί μαζί με το φόρο εισοδήματος (και τον ΦΠΑ φυσικά) τις κύριες πηγές χρηματοδότησης των δημοσίων οικονομικών. (Υπάρχουν χώρες όπου ο φορολογούμενος έχει πληρώσει στο κράτος με το φόρο ακ. περιουσίας, μέσα σε 50 ή 100 χρόνια, την αξία της ιδιοκτησίας του). Αντίστοιχος φόρος με παρόμοιο φορολογικό συντελεστή (π.χ. 2 τοις χιλίοις) θα πρεπει για λόγους δικαιοσύνης και ισονομίας να επιβληθεί και στην κινητή περιουσία (καταθέσεις, ομόλογα, μετοχές, κλπ.)