Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΔΕΡΜΙΤΖΑΚΗΣ ΜΑΝΩΛΗΣ' | 4 Ιανουαρίου 2010, 19:41

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Θα πρέπει να βρεθεί ένα αντικειμενικό σύστημα φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας όλων των φορολογούμενων (φυσικών και νομικών προσώπων). Το ΕΤΑΚ ήταν άδικο διότι εξίσωνε τους πάντες. Ένας φορολογούμενος με μια άχρηστη αποθήκη 50 τετραγωνικών μέτρων, πλήρωνε το ίδιο ποσό φόρου με μια επιχείρηση που είχε στην κατοχή της μια αποθήκη 50 τετραγωνικών μέτρων και πραγματοποιούσε πωλήσεις, τζίρο και κέρδη, από τα αποθηκευμένα εμπορεύματα. Θα πρέπει η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας να είναι προοδευτική, με βάση την αντικειμενική αξία των ακινήτων (οικοπέδων και κτισμάτων), που έχει ο κάθε φορολογούμενος. Να μην υπάρχει όριο απαλλαγής, αλλά να υπάρχουν προοδευτικοί συντελεστές φορολόγησης. Από την φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να εξαιρείται η πρώτη κατοικία των φορολογουμένων φυσικών προσώπων και η έδρα που ασκείται η κύρια δραστηριότητα κάθε νομικού προσώπου, με ορισμένους περιορισμούς, βάσει αντικειμενικής αξίας των κτισμάτων. Δηλαδή, να μην μπαίνει στον ίδιο υπολογισμό πρώτη κατοικία 150 τετραγωνικών μέτρων στην επαρχία (με αξία 150.000,00 €) με πρώτη κατοικία 150 τετραγωνικών μέτρων στα αστικά κέντρα (με αξία 250.000,00 €). Επίσης, θα πρέπει να υπάρχει και ένα σύστημα φορολόγησης που να προβλέπει και την χρήση του ακινήτου. Δηλαδή, να μην μπαίνουν στην ίδια ζυγαριά, ακίνητα ίδιας έκτασης και ίδιας αντικειμενικής αξίας (150 τετραγωνικών μέτρων και 200.000,00 €), όταν το ένα απλώς υπάρχει και το άλλο αποδίδει εισόδημα (π.χ. ενοικίαση). Αν μπορούσε να υπάρχει ένας συνδυασμός των δύο παραπάνω, πιστεύω ότι θα βοηθούσε αρκετά. Όσο για την ακίνητη περιουσία εκκλησίας, κοινωφελών ιδρυμάτων, μονών, κτλ, καλό θα είναι να μπει σε ενιαία φορολόγηση (όπως τα υπόλοιπα φυσικά και νομικά πρόσωπα), αλλά μόνο για τα ακίνητα (κτίσματα και οικόπεδα), που αποφέρουν έσοδα και όχι για αυτά που χρησιμοποιούνται για κοινωφελής σκοπούς (ορφανοτροφεία, γηροκομεία, κτλ). Θα πρέπει, όμως, να εξεταστεί λεπτομερώς η χρήση του κάθε ακινήτου και όχι να υπάρχει απλή παραδοχή, με βάση τα λεγόμενα του κάθε φορέα. Ευχαριστώ.