Αρχική Διάλογος για ένα Δίκαιο και Aποτελεσματικό φορολογικό σύστημα7) Προτείνεται η κατάργηση του ΕΤΑΚ και η αντικατάστασή του με προοδευτική φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας.Σχόλιο του χρήστη Αθανάσιος Νικολαίδης | 6 Ιανουαρίου 2010, 13:25
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αθανάσιος Νικολαίδης' | 6 Ιανουαρίου 2010, 13:25

    Το εισόδημα των ακινήτων ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ήδη με την ΚΛΙΜΑΚΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ 1,5% για συμπληρωματικό φόρο και για τα ενοίκια γραφείων, καταστημάτων κτλ 3,6% χαρτόσημο. Είναι ΤΟ ΜΟΝΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΠΟΥ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΛΙΜΑΚΑ. Ποιος λοιπόν ο λόγος ύπαρξης ΕΤΑΚ και ΦΜΑΠ (είναι άλλωστε ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΗ η φορολόγηση πέραν του εισοδήματος); Στα πρωινά της ΝΕΤ ακούστηκε η αντιεπιστημονική άποψη ότι τα ακίνητα είναι «αντιπαραγωγική επένδυση». ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑ ΤΟΥ ΚΟΣΜΟΥ, αλλά και εκείνων που γνωρίζω προσωπικά (ΑΣΟΕΕ, Harvard), η δημιουργία ακινήτων θεωρείται μία από τις ΠΙΟ ΣΠΟΥΔΑΙΕΣ ΚΑΙ ΒΑΣΙΚΕΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ διότι ακίνητα είναι ΤΑ ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΑ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΑΓΑΘΩΝ, ΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ, ΤΑ ΣΧΟΛΕΙΑ, ΟΙ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΕΥΠΑΘΩΝ ή ΟΧΙ ΠΡΟΙΟΝΤΩΝ, ΤΑ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΑ, ΟΙ ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ, ΤΑ ΚΟΙΝΩΦΕΛΗ ΙΔΡΥΜΑΤΑ, ΤΑ ΕΡΕΥΝΗΤΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ, ΑΛΛΑ ΚΑΙ Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ. Μήπως θα έπρεπε να μην κτίζονται κτήρια στην Ελλάδα, να γυρίσουμε στις ΣΠΗΛΙΕΣ και να έχουμε στο ύπαιθρο τις επιχειρήσεις και τα νοσοκομεία; Τα ακίνητα γίνονται κατά κανόνα από εργαζόμενους ΜΕ ΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΕΣ ΤΟΥΣ και πληρωμή μακροχρόνιων ΔΑΝΕΙΩΝ. Μήπως ο ΦΜΑΠ και ο ΕΤΑΚ είναι η ΤΙΜΩΡΙΑ τους, διότι δεν σπαταλούν σε πολυτελή διαβίωση, διασκεδάσεις, πανάκριβα κότερα και αυτοκίνητα, πολυτελείς ενδυμασίες; ΝΑ ΔΙΚΑΙΩΣΟΥΜΕ όσους λένε ότι «Η ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΕΙΝΑΙ Η ΣΠΑΤΑΛΗ»; Γιατί μόνο η κατοχή ακινήτου φορολογείται και ΔΕΝ ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΚΑΜΙΑ ΑΛΛΗ ΜΟΡΦΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ, Π.Χ: ΟΜΟΛΟΓΑ, ΠΟΛΥΤΙΜΑ ΜΕΤΑΛΛΑ, ΣΚΑΦΗ, ΕΡΓΑ ΤΕΧΝΗΣ, ΜΕΤΟΧΕΣ, ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ (ΦΟΡΟΛΟΓΕΙΤΑΙ ΟΡΘΑ Ο ΤΟΚΟΣ ΚΑΙ ΟΧΙ ΤΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ); Επειδή όμως φαίνεται ότι στην παρούσα φάση θα επιβληθεί ΦΜΑΠ, προτείνω τις εξής ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ: Α. ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗΣ ΧΩΡΙΣ ΟΡΙΟ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ, διότι, ακόμα και όταν μειώνονται οι στεγαστικές ανάγκες (π.χ.: απώλεια συζύγου, ενηλικίωση τέκνων κλπ), δεν είναι εύκολο να εγκαταλείψει κανείς το σπίτι που έζησε μια ζωή. Β. Των ακινήτων που ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑ. Γ. Φορολόγησης του τυχόν ΥΠΟΛΟΙΠΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΤΗΣ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗΣ. Δ. ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ και ΑΚΑΛΛΙΕΡΓΗΤΩΝ ΚΤΗΜΑΤΩΝ που δεν αποδίδουν. Ε. Των ΚΑΛΛΙΕΡΓΟΥΜΕΝΩΝ ΑΓΡΟΚΤΗΜΑΤΩΝ η απόδοση των οποίων φορολογείται ως ΓΕΩΡΓΙΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ. ΣΤ. ΝΑΟΙ, ΚΟΙΝΩΦΕΛΗ ΙΔΡΥΜΑΤΑ ΚΛΠ ΦΜΑΠ. Φορολόγηση ΜΟΝΟ ΤΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ τους (αν έχουν). . ΜΕΓΑΛΗ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ να θεωρείται άνω του 1.000.000 Ευρώ, ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΖΟΜΕΝΟΥ αυτού του ορίου με τον πραγματικό πληθωρισμό. Το τέλος να είναι το πολύ 0,5% ΣΤΑΘΕΡΟ, αφού υπάρχει ήδη έντονη κλιμάκωση, αφού υπάρχει έντονη κλιμάκωση στη φορολόγηση του εισοδήματος των ακινήτων.