Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΝΙΚΟΣ ΤΣΟΥΛΟΥΧΟΠΟΥΛΟΣ' | 12 Ιανουαρίου 2010, 17:30

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Ο Φ.Μ.Α.Π. όπως και το ΕΤΑΚ είναι άδικος ισοπεδωτικός και παράλογος όταν λαμβάνεται ως κριτήριο επιλογής του μόνο η αντικειμενική αξία. Κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη και άλλα κριτήρια ώστε κατα κάποιο τρόπο να εξατομικεύεται με αποτέλεσμα να καταστεί δικαιώτερος. Τα κριτήρια αυτά είναι: 1) Η παλαιότητα του κτιρίου. Δεν είναι δυνατόν μία πολυτελής νεότευκτη βίλα να έχει την ίδια αξία με ένα πατρογονικό ακίνητο 80, 100 ετών και πλέον επειδή βρίσκονται στην ίδια περιοχή και μόνο. 2) Ο τρόπος απόκτησης πρέπει να λαμβάνεται επίσης υπόψη. 'Αλλο είναι να κληρονομεί κάποιος ένα ακίνητο έστω και σε ακριβή περιοχή και άλλο να αγοράζει οικόπεδο και να χτίζει κάποιος στην ίδια περιοχή. Η περίπτωση αγοράς και κατασκευής σαφέστατα υποδηλώνει πλούτο ενώ η κληρονομιά όχι απαραίτητα. 3) Πρέπει ο Φ.Μ.Α.Π. να συνδέεται σαφώς και με το εισόδημα. Αυτά τα τρία κριτήρια θεωρώ βασικά, λογικά και δίκαια. 'Οσον αφορά τα επαγγελματικά ακίνητα θέλω να επισημάνω ότι: 1) Ήδη φορολογούνται τα ενοίκια που προστίθονται στο εισόδημα του ιδιοκτήτη. 2) Φορολογείται η επιχείρηση ή ο επιτηδευματίας που δραστηροποιείται στο ακίνητο. 3) Προσφέρουν θέσεις εργασίας όταν υπάρχουν εργαζόμενοι στην επιχείρηση οι οποίοι επίσης φορολογούνται. 4) Εάν είναι κενά δεν αποφέρουν κανένα εισόδημα σε κανέναν. Για όλους τους παραπάνω λόγους δεν πρέπει να υπόκεινται στον Φ.Μ.Α.Π.