Αρχική Διάλογος για ένα Δίκαιο και Aποτελεσματικό φορολογικό σύστημα7) Προτείνεται η κατάργηση του ΕΤΑΚ και η αντικατάστασή του με προοδευτική φορολόγηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας.Σχόλιο του χρήστη Alexis | 14 Ιανουαρίου 2010, 01:48
  • Σχόλιο του χρήστη 'Alexis' | 14 Ιανουαρίου 2010, 01:48

    1) Η κυβέρνηση της ΝΔ, επί υπουργείας Γ. Αλογοσκούφη, αποφάσισε να υποκαταστήσει τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ) με το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) με την διαφορά ΟΜΩΣ ότι ενώ μέχρι πρότινος οι Οικοδομικές Επιχειρήσεις απαλλάσσονταν από φορολόγηση των αδιάθετων ακινήτων για επτά χρόνια από την έκδοση της Οικοδομικής Αδείας, με το ΕΤΑΚ εφαρμόστηκε φόρος 6 τις χιλίοις, ο οποίος αναλογεί σε ένα σημαντικό ποσό προς καταβολή σε ετήσια βάση. Και όλα αυτά ενώ βάσει της λογικής αλλά και κυρίως της φορολογικής προσέγγισης, τα αδιάθετα ακίνητα αποτελούν ΕΜΠΟΡΕΥΜΑ για τις Οικοδομικές Επιχειρήσεις. Σημειώστε, επίσης, ότι τα ακίνητα αυτά είναι ΚΕΝΑ και δεν αξιοποιούνται ούτε σαν αποθήκες, ούτε σαν γραφεία – τίποτα, απλά είναι κενά και περιμένουν τον εκάστοτε αγοραστή τους, δεν έχουν καν ρεύμα! Στην περίπτωση του δικού μου κτίσματος (Ακράτα – 10 διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας περίπου 700 τετρ. μέτρα) το ΕΤΗΣΙΟ ΕΤΑΚ που πρέπει να αποδώσω για αυτά τα «κενά» «εμπορεύματα» ανέρχεται σε περίπου 7.000,00 ευρώ. ΕΙΝΑΙ ΣΑΝ ΝΑ ΖΗΤΑΜΕ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ Ο ΚΡΕΟΠΩΛΗΣ ΤΕΛΟΣ ΚΑΤΟΧΗΣ ΑΠΟΥΛΗΤΩΝ ΚΡΕΑΤΩΝ! Εμ δεν τα πουλάμε διότι δεν υπάρχουν αγοραστές, εμ και πρέπει να πληρώνουμε ετήσια γιατί δεν καταφέραμε να τα πουλήσουμε. Οπότε η ερώτηση είναι: θα επανέλθει με το ΦΜΑΠ (που σχεδιάζει να επιβάλλει η κυβέρνηση) η επταετής απαλλαγή από φόρο κατοχής ακινήτων για τις κατασκευαστικές εταιρίες? Εάν ναι, λόγω της κρίσης και σχεδόν τίποτα δεν πουιλέται δεν πρέπει η επταετής απαλλαγή να γίνει 10-15 ετής? 2) Πάλι στο ίδιο νομοσχέδιο του Γ. Αλογοσκούφη, αποφασίστηκε στην πενταετία από την έκδοση της άδειας (προσοχή ΟΧΙ από την ολοκλήρωση του έργου ΑΛΛΑ από την έκδοση της αδείας) να αναγκάζεται η κατασκευαστική εταιρία να αγοράζει τα αδιάθετα διαμερίσματα. Αυτό που αποκαλείται στο νομοσχέδιο ως «αυτοπαράδοση», συνοδεύεται από την ανάγκη να πληρωθεί ο αναλογούν ΦΠΑ για τα αδιάθετα διαμερίσματα!!! Στην περίπτωση την δική μου σε μόλις ένα έτος από τώρα (Μαρτιος 2011) θα πρέπει να πληρώσω 44.000 ευρώ για τα διαμερίσματα που «παρακαλάω» να πουλήσω αλλά κανείς δεν αγοράζει. Η «βουτιά» στην οικοδομή παραθεριστικής κατοικίας είναι τεράστια. 44.000 ευρώ επιταγή στην ΔΟΥ για τα απούλητα! 3) Η κυβέρνηση σχεδιάζει να μειώσει τον φόρο μεταβίβασης (για τα οικοδομήματα με άδεια πριν το 2006). Εάν γινει αυτό τότε πρέπει αναλογικά να μειωθεί και το ΦΠΑ που υπάρχει για τα οικοδομήματα με άδεια 2006 και έπειτα (όπως στην δική μου περίπτωση αλλά και για πλήθος άλλων οικοδομών). Εάν δεν μειωθεί αναλογικά και το ΦΠΑ, τότε θα υπάρχει θέμα άνισης μεταχείρισης των φορολογουμένων.