Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Ματάλας Λυκούργος' | 14 Ιανουαρίου 2010, 10:19

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Τα οικόπεδα που βρίσκονται εντός κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου, βάσει απόφασης δημοσιευμένης σε ΦΕΚ, πρέπει να απαλλάσσονται της καταβολής ΦΜΑΠ. Για αυτά οικόπεδα, προκειμένου να χορηγηθεί άδεια οικοδομής απαιτείται έλεγχος εκσκαφών και οπωσδήποτε ή μη ανακάλυψη αρχαιολογικών ευρημάτων. Η διαδικασία αυτή απαιτεί γραφειοκρατικές διαδικασίες και μεγάλη καθυστέρηση (ενδεικτικά για την περιοχή Σπάρτης τουλάχιστον 6-8 έτη) καθώς και σημαντικές δαπάνες για τον ιδιοκτήτη. Πέραν αυτών, εφόσον χορηγηθεί άδεια, τίθενται και οικοδομικοί περιορισμοί όπως η μη κατασκευή υπογείου, ο περιορισμός ύψους του κτηρίου σε σχέση με το προβλεπόμενο από τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς κλπ. Ως συνέπεια αυτών, η πώληση των οικοπέδων αυτών είναι δυσχερέστατη και οπωσδήποτε σε πολύ μειωμένη τιμή σε σύγκριση με την ισχύουσα αντικειμενική. Σημειώνω ότι, με το ισχύον καθεστώς (ΕΤΑΚ), για την απαλλαγή από το ΕΤΑΚ των οικοπέδων που βρίσκονται εντός κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου απαιτείται μια εξαιρετικά χρονοβόρα και δαπανηρή διαδικασία. Συγκεκριμένα, απαιτείται βεβαίωση για «δέσμευση λόγω αρχαιολογικής έρευνας», από την οικεία Εφορία Αρχαιοτήτων, για την έκδοση της οποίας πρέπει να προηγηθεί έλεγχος εκσκαφών, να βρεθούν σημαντικά αρχαιολογικά ευρήματα και να ακολουθήσει αρχαιολογική έρευνα η ολοκλήρωση της οποίας μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από 10 έτη. Υπό αυτές τις συνθήκες, σχεδόν κανείς ιδιοκτήτης τέτοιου οικοπέδου δεν επωφελείται της απαλλαγής από το ΕΤΑΚ.