Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Σταμάτης' | 15 Ιανουαρίου 2010, 08:51

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Δύο θέματα σχετικά με την παθητική φορολόγηση ακινήτων υπέρ του Δημοσίου, 1. ΤΑΠ κατοικιών, μεζονετών και διαμερισμάτων: α. Οι Δήμοι υπολογίζουν στον φόρο αθριστικά τα τετραγωνικά μέτρα των κυρίων χώρων και των δευτερευόντων με τον ίδιο συντελεστή (αδίκως) και την ίδια κλίμακα λαμβάνοντας υπ'οψη μόνον την παλαιότητα του ακινήτου. Επίσης δεν γίνεται διαχωρισμός των χώρων πλήρους κυριότητας και αποκλειστικής χρήσηςή ιδόχρησης, οι οποίοι και αυτοί υπολογίζονται αδίκως με τον ίδιο ως άνω συντελεστή και ίδια κλίμακα. Αντίθετα ο υπολογισμός της αξίας των ανωτέρω είναι σαφής για την δήλωση του Ε9 αλλά και κατά τις μεταβιβάσεις, δηλ. χρησιμοποιείται η ίδια κλίμακα αλλά διαφορετικοί μειωμένοι σημαντικά συντελεστές για τους δευτερεύοντες χώρους(υπόγεια, αποθήκες κτλ.) και τους χώρους αποκλειστικής χρήσης(γκαράζ κτλ.). Δηλ. με το σημερινό καθεστώς οι Δήμοι εισπράτουν ποσοστιαία περισσότερα απο το Κράτος. Μάλιστα οι περιπτώσεις μη ορθής αρχικής δήλωσης των τετραγωνικών μέτρων στην ΔΕΗ, υπόκειται σε αναδρομικό πρόστιμο πενταετίας με προσαύξηση 100% απο τους Δήμους! Για ολα αυτά δημοτικοί υπάλληλοι επικαλούνται ασάφεια της ισχύουσας Νομοθεσίας. Γιατί να υπάρχει αυτή η επιλεκτική διαφοροποίηση εισφορών προς τους ιδιοκτήτες, η οποία οφελεί τους Δήμους; Επειδή το θέμα άπτεται εμμέσως της φορολογίας με συναρμοδιότητα των Υπουργείων Όικονομικών και Εσωτερικών, παρακαλούμε όπως το αίτημα για εξίσωση των μειωμένων συντελεστών για τους δευτερεύοντες χώρους και τους χώρους αποκλειστικής χρήσης με τους ίδους συντελεστές που εφαρμόζει το Υπ. Οικονομικών για το Ε9 και τις μεταβιβάσεις, διαβιβαστεί και στο συναρμόδιο Υπουργείο με την επι πλέον παράκληση να αναρτώνται στο διαδίκτυο όλες οι συμβάσεις έργων όλων των Δήμων της χώρας. 2. Φόρος Αυτομάτου Υπερτιμήματος (ΦΑΥ) Ως γνωστόν απο το 2006 οι δεύτερες μεταβιβάσεις ακινήτων υπόκεινται σε βαρειάς κλίμακας ΦΑΥ με βάση την διαφορά των αντικειμενικών αξιών (ΑΑ). Κρούομε τον κώδωνα του κινδύνου διότι σε περίπτωση δραστικής αύξησης των αντικειμενικών αξιών, η διαφορά αυτή θα είναι δισβάστακτη για όσους απέκτησαν ιδιοκτησία το 2006 και μετά, επιθυμούν δε αύριο να την πουλήσουν. Δηλ. οι εν λόγω ιδιοκτήτες που έχουν ήδη επιβαρυνθεί με υψηλό φόρο μεταβίβασης θα κληθούν να πληρώσουν και υψηλής κλίμακας ΦΑΥ επι πλέον. Γι'αυτό ζητώ να εξετάσετε την ελαχιστοποίηση του ποσοστιαίων κλιμάκων ΦΑΥ σε συνδυασμό με την μείωση των κλιμάκων του φόρου μεταβίβασης. Επι πλέον για όσους απέκτησαν ακίνητο κατά την μεταβατική περίοδο 2006 και μετά και πλήρωσαν υψηλό φόρο μεταβίβασης, να υπάρξει ειδική μέριμνα εξίσωσης του συνολικού φόρου ανάλογα με τις νέες κλίμακες, ώστε να μην πληρώσουν περισσότερο ΦΑΥ λόγω της δραστικής μεταβολής των ΑΑ.