Αρχική Ανοιγμα Κλειστών ΕπαγγελμάτωνΆρθρο 4 ΣυμβολαιογράφοιΣχόλιο του χρήστη Νικόλαος Ψύλλας Συμβολαιογράφος Λαγκαδά | 21 Ιανουαρίου 2011, 19:04
  • Σχόλιο του χρήστη 'Νικόλαος Ψύλλας Συμβολαιογράφος Λαγκαδά' | 21 Ιανουαρίου 2011, 19:04

    Στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου αναφέρεται ότι "...επιδιώκεται ο εξορθολογισμός της αναλογικής αμοιβής, η οποία εξ αιτίας ...του συμπωματικού γεγονότος της μεγάλης αξίας...ενδέχεται να ανέλθει σε αδικαιολογήτως μεγάλο ύψος..." έχετε απόλυτα δίκιο ως προς "...ύψος..." όχι όμως ως προς το "...αδικαιολογήτως...". Η εξήγηση που δίνετε στη συνέχεια : "... και τούτο διότι η τυχόν μεγαλύτερη αξία του αντικειμένου ... δεν συνεπάγεται μείζονα απασχόληση..." είναι άστοχη και ανεπαρκής και θα προσπαθήσω να σας πείσω ή να σας προβληματίσω έστω σχετικώς αναφέροντας το κάτωθι παράδειγμα : -Ασφαλίζει ο Χ το σπίτι του αξίας 200.000 € για κάθε κίνδυνο - ασφάλιστρα π.χ. 1.000 €. -Ασφαλίζει ο Ψ το σπίτι του αξίας 400.000 € για κάθε κίνδυνο - ασφάλιστρα ;; - Πως θα υπολογιστούν αυτά ; - Δεν υπολογισθούν με βάση της αξία του 2ου σπιτιού ; - Θα είναι μεγαλύτερα ναι ή όχι από τα ασφαλίστρα του 1ου σπιτιού ; θα είναι σαφώς α ν α λ ό γ ω ς μεγαλύτερα - Γιατί γίνεται αυτό αφού το κόστος σύνταξης των δύο ασφαλιστηρίων συμβολαίων είναι το ίδιο ; Η απάντηση εύλογη : διότι είναι μεγαλύτερος ο κίνδυνος που αναλαμβάνει η εταιρεία σε περίπτωση επέλευσης του ασφαλιστικού κινδύνου. ΤΟ ΙΔΙΟ ακριβώς συμβαίνει και στην ενιαία, χωρίς κλιμάκωση, αναλογική αμοιβή των συμβολαιογράφων, διότι, ναι μεν το κόστος σύνταξης της πράξεως παραμένει σταθερό, πλήν όμως αυξάνει, αναλόγως της αξίας της δικαιοπραξίας, ο κ ί ν δ υ ν ο ς που ανέλαβε ο συμβολαιογράφος, προς αποζημίωση των συμβαλλομένων, σε περίπτωση ακυρότητας της δικαιπραξίας, λόγω σφάλματος. Αυτός είναι ο ένας λόγος καθιέρωσης του ενιαίου ποσοστού της αναλογικής αμοιβής. Ο δεύτερος και σημαντικότερος λόγος είναι ότι η αναλογική αμοιβή λειτουργεί επιδοματικά για τις πολυάριθμες χαμηλής και μέσης αξίας συναλλαγές, σε βάρος των σχετικά πολύ λιγότερων συναλλαγών, που εμφανίζουν υψηλή αξία και διευκολύνει έτσι την πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλής ποιότητας σε πολύ προσιτές, ακόμα και κάτω του κόστους, τιμές, στο σύνολο των πολιτών, με ιδιαίτερο όφελος για τους πολίτες με χαμηλό εισόδημα. Επίσης διευκολύνει την πρόσβαση σε υπηρεσίες που είναι «αναγκαστικές», υπό την έννοια ότι ανεξάρτητα από τη θέληση του πολίτη, επιβάλλεται για λόγους δημοσιότητας και ασφάλειας των συναλλαγών να προβεί σε διάφορες πράξεις όπως π.χ. δημόσια διαθήκη, αποδοχή κληρονομιάς, σύνταξη πληρεξουσίων εγγράφων, σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, σύσταση εταιρειών Α.Ε. και Ε.Π.Ε. κ.λπ.- Με τιμή Νικόλαος Ψύλλας του Ιπποκράτους (συντ. Ο.Γ.Α.) κ της Δήμητρας (συντ. Τ.Ε.Β.Ε.) ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΣ ΛΑΓΚΑΔΑ Υ.Γ. Ευχαριστώ opengov για τη δυνατότητα επικοινωνίας που μου δόθηκε.