Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΓΙΑΝΝΗΣ Μ.' | 24 Ιανουαρίου 2011, 19:49

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Πολλοί συμπολίτες μας καταθέτουν τις απόψεις τους για τις αμοιβές των συμβολαιογράφων, πλην όμως φαίνεται ότι δεν γνωρίζουν ότι οι αμοιβές των συμβολαιογράφων είναι εκ του νόμου ορισμένες (και όχι "ελάχιστες")προκειμένου να έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες που παρέχει ο συμβολαιογράφος και αδύναμοι οικονομικά πολίτες και να μην μπορεί να αυθαιρετεί ο συμβολαιογράφος. Έχετε αναρωτηθεί ποια είναι η αμοιβή που εισπράττει ένας συμβολαιογράφος σε αγροτική περιοχή για τη μεταβίβαση (πώληση) αγρού 4 στρεμμάτων συνολικής αντικειμενικής αξίας 1.000 ευρώ (ναι, υπάρχουν κι αυτές οι αξίες και μάλιστα σε πολύ μεγάλη έκταση); Λιγότερα από 200 ευρώ μκτά(για τη σύνταξη δηλώσεων φόρου μεταβίβασης και εντύπου υπολογισμού αξίας του ακινήτου, για την σύνταξη του συμβολαίου, για τον έλεγχο των δικαιολογητικών, για την σύνταξη περίληψης του συμβολαίου για το Υποθηκοφυλακείο ή το κτηματολογικό γραφείο, για την επιμέλεια μεταγραφής του συμβολαίου κ.α.ο.)παρότι η απασχόληση είναι ίδια και με συμβόλαια πολύ μεγαλύτερης αναγραφόμενης αξίας. Πόσα θα έπαιρνε ο συμβολαιογράφος σε καθεστώς ελεύθερων αμοιβών; τουλάχιστον πεντακόσια ευρώ, δεδομένου ότι κι ένας δικηγόρος για μια υπόθεση στο Ειρηνοδικείο που αφορά ακίνητο (χρησικτησία) παίρνει τουλάχιστον εξακόσια ευρώ, όταν η ελάχιστη αμοιβή του είναι εκατόν ογδόντα ευρώ. Επίσης έχει αναρωτηθεί κανείς πόση είναι η αμοιβή του συμβολαιογράφου κατά τη σύνταξη πίνακα κατάταξης σε πλειστηριασμό, με αναγγελίες τραπεζών (ενυπόθηκων και μη), Ασφαλιστικών Οργανισμών, του Δημοσίου, Εργαζομένων, Δανειστών του οφειλέτη κλπ, μια πραγματική επίπονη και κοπιαστική δουλειά, που απαιτεί γνώσεις της τρέχουσας νομοθεσίας και νομολογίας, και απαιτεί πολλές φορές πολυήμερη απασχόληση του συμβολαιογράφου (δεδομένου ότι υπάρχουν και ασφυκτικές προθεσμίες από το Νόμο); Mέχρι διακόσια πενήντα (250) ευρώ μικτά (με το Φ.Π.Α.) σύμφωνα με το Νόμο, τον οποίο δεν μπορεί να παραβεί και να εισπράξει κατά το δοκούν, δεδομένου ότι επικρέμεται από πάνω του η "απειλή" να γίνει ανακοπή σε βάρος του (ειδικά από τους Νομικούς Συμβούλους του Δημοσίου, που κάνουν ανακοπές ακόμη και για αμοιβές που υπερβαίνουν το κανονικό κατά 20 ή 50 ευρώ) με δυσάρεστες συνέπειες για τον συμβολαιογράφο. Φαντάζεστε σε καθεστώς ελεύθερων αμοιβών το συμβολαιογράφο να ζητά και να παρακρατεί από το πλειστηρίασμα ό,τι ποσό θέλει, κατά την κρίση του, με μόνη υποχρέωσή του να εκδίδει το αντίστοιχο φορολογικό παραστατικό; Εύλογα θα αναρωτηθεί κανείς, πώς γίνεται και ο συμβολαιογράφος παίρνει μόνο αυτά τα χρήματα. Η απάντηση είναι ότι οι μεγαλύτερες σε αξία πράξεις "πριμοδοτούν" τις μικρότερες σε αξία πράξεις επ' ωφελεία του κοινωνικού συνόλου.