Αρχική Καταπολέμηση ΦοροδιαφυγήςΆρθρο 26 Τροποποίηση διατάξεων του Κώδικα Φ.Π.Α (ν.2859/2000).Σχόλιο του χρήστη Σπυριδάκης Α. | 1 Φεβρουαρίου 2011, 21:24
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σπυριδάκης Α.' | 1 Φεβρουαρίου 2011, 21:24

    Με την παραγρ.3 του άρθρου 26 του προσχεδίου προτείνεται να αποδοθεί ΦΠΑ λόγω αυτοπαράδοσης στις αδιάθετες ιδιοκτησίες της οικοδομής όχι με την συμπλήρωση πενταετίας από την έκδοση της οικοδομικής αδείας αλλά με την συμπλήρωση τριετίας από την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης αποπεράτωσης της οικοδομής στο ΙΚΑ . Θεωρώ ότι πρέπει να υπάρξει μια διαφορετική αντιμετώπιση της διάταξη αυτής για τους παρακάτω λόγους: Επιβάλλεται στις κατασκευαστικές επιχειρήσεις ενώ έχουν ενταχθεί στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ να καταβάλλουν ΦΠΑ λόγω αυτοπαράδοσης , χωρίς ουσιαστικά να αυτοπαραδίδονται κάποιες ιδιοκτησίες , να γίνεται δηλαδή πρώτη εγκατάσταση στις ιδιοκτησίες αυτές, με ιδιοκατοίκηση, ιδιόχρηση , μίσθωση ,δωρεάν παραχώρηση ή άλλη χρήση ,παρά μόνον για τον λόγο ότι πέρασαν πέντε χρόνια από την έκδοση της οικοδομικής αδείας τους ή τρία χρόνια από την υποβολή της δήλωσης αποπεράτωσης στο ΙΚΑ. Θεωρείται δηλαδή από τον νόμο, ότι με την συμπλήρωση της πενταετίας απο την έκδοση της οικοδομικής αδείας έγινε η πρώτη χρησιμοποίηση του ακινήτου ,και επιβάλλεται στις κατασκευαστικές επιχειρήσεις, να καταβάλλουν υπέρογκα ποσά ΦΠΑ με συντελεστή 23% λόγω αυτοπαράδοσης ,ο οποίος υπολογίζεται επί του κόστους κατασκευής που αναλογεί στις αδιάθετες ιδιοκτησίες, σε μια εποχή όπου η δραματική μείωση των αγοραπωλησιών , και των τιμών των ακινήτων ,τις έχει οδηγήσει σε μεγάλη μείωση της ρευστότητάς τους. Αξίζει να σημειωθεί ότι η διάταξη αυτή είναι ιδιαιτέρως δυσμενής και ισχύει μόνο για τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις καθ ότι σε όλες τις άλλες επιχειρήσεις που είναι ενταγμένες στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ, η αυτοπαράδοση ( εκτός βέβαια της περιπτώσεως της διάθεσης των αγαθών και των υπηρεσιών της επιχείρησης για τις προσωπικές ανάγκες του επιχειρηματία)επιβάλλεται μόνον στα μεν νομικά πρόσωπα σε περίπτωση λύσης τους ,στα δε φυσικά πρόσωπα σε περίπτωση διακοπής της δραστηριότητός τους,και φυσικά δεν επιβάλλεται σε καμμία επιχείρηση ΦΠΑ αυτοπαράδοσης , στα αδιάθετα προιόντα της ο οποίος να εξαρτάται από το χρονικό διάστημα που παραμένουν αδιάθετα τα προιόντα αυτά.