Αρχική Ενιαίος Φόρος ΑκινήτωνΆρθρο 05-Προσδιορισμός Ενιαίου Φόρου Ακινήτων και χρόνος υποβολής δήλωσηςΣχόλιο του χρήστη Μιχάλης Μ. | 24 Οκτωβρίου 2013, 16:16
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μιχάλης Μ.' | 24 Οκτωβρίου 2013, 16:16

    Το σχέδιο νόμου δεν προβλέπει την δυνατότητα δήλωσης, και συνυπολογισμού της αντίστοιχης εύλογης έκπτωσης, στην περίπτωση που για οικόπεδο έχει εγκριθεί η πολεοδομική μελέτη, και εκδοθεί το σχετικό ΦΕΚ, αλλά δεν έχει κυρωθεί η πράξη επιμερισμού και εφαρμογής. Αυτό συμβαίνει παρά το γεγονός ότι: 1. Με την πράξη εφαρμογής θα αφαιρεθεί ένα σημαντικό ποσοστό της έκτασης ως εισφορά σε γη. 2. Ειδικά στην περίπτωση χαρακτηρισμού του συνόλου, ή μέρους που καθορίζει κρίσιμα την λειτουργικότητα του υπόλοιπου, των εκτάσεων ως κοινόχρηστων χώρων, μέχρι την απόδοση αποζημίωσης με τη μορφή άλλου οικοπέδου η δυνατότητα αξιοποίησης της υφιστάμενης έκτασηςσε σχέση με άλλα οικόπεδα που δεν υφίστανται αντίστοιχο περιορισμό είναι, αν όχι μηδενική, τουλάχιστον ουσιαστικά απομειομένη. Η μη πρόβλεψη εύλογης προσαρμογής στην φορολογητέα αξία, ειδικά στην περίπτωση που από την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης έχει παρέλθει χρόνος μακρύτερος αυτού που αναγνωρίζει ως εύλογο το Ευρωπαικό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, παραβιάζει το Σύνταγμα (φορολογεί ύλη που δεν υφίσταται), και πρέπει το νομοσχέδιο να τροποποιηθεί ανάλογα διαφορετικά θα υπάρξουν σχετικά απόλυτα δικαιολογημένες προσφυγές. Αντίστοιχα θέματα προκύπουν αν υπάρχουν ειδικοί περιορισμοί χρήσης (πχ χαρακτηρισμός ως χώρος εκπαίδευσης) αλλά και σε περιπτώσεις που κυρωμένη πράξη εφαρμογής κατά εξακολούθηση προσβάλλεται, ανατρέπεται, επανεγκρίνεται κλπ κλπ με αποτέλεσμα να εμφανίζεται οικόπεδο ως εντός σχεδίου αλλά να χαρακτηρίζεται από νομική αβεβαιότητα που αποτρέπει την αξιοποίηση του.