Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Νικόλας Γ. Βασιλάκης' | 24 Οκτωβρίου 2013, 19:25

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Σχετικά με τα κτίσματα επαγγελματικής χρήσης που βρίσκονται στην ίδια ζώνη, λαμβάνεται υπόψη για υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Α. η επιφάνεια, η χρήση, η παλαιότητα, ο όροφος και ο αριθμός προσόψεων του κτίσματος. Δεν λαμβάνεται υπόψη η εμπορική του θέση σε σχέση με τα άλλα επαγγελματικής χρήσης ακίνητα της ίδιας ζώνης. Έτσι π.χ. για το ισόγειο ακίνητο μου, επιφάνειας 90 τ.μ., που βρίσκεται στην Αθήνα στο βάθος αδιέξοδου δρόμου πλάτους 5 μ., το οποίο έχει ενοικιαστεί σαν αποθηκευτικός χώρος καταστήματος που λειτουργεί επί του κεντρικού δρόμου, του οποίου το ενοίκιο λόγω θέσης είναι 7 πλάσιο του δικού μου, ο ΕΝ.Φ.Α ανά τ.μ. είναι ίδιος με τον του πολλαπλάσιας εμπορικής αξίας καταστήματος επί του εμπορικού κεντρικού δρόμου. Πρέπει να υπάρξει και συντελεστής πρόσοψης σε αδιέξοδο δρόμο για τα κτίσματα επαγγελματικής χρήσης που δεν έχουν πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο και ως εκ τούτου η εμπορική τους αξία είναι πολλαπλάσια χαμηλότερη.