Αρχική Ενιαίος Φόρος ΑκινήτωνΆρθρο 01- Αντικείμενο του φόρουΣχόλιο του χρήστη Μακροδημόπουλος Δημήτρης | 25 Οκτωβρίου 2013, 15:04
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μακροδημόπουλος Δημήτρης' | 25 Οκτωβρίου 2013, 15:04

    Θα ήθελα να επισημάνω τις ακραίες αντιφάσεις του νομοσχεδίου για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων οι οποίες, δυστυχώς, αναδεικνύουν και την πλήρη αποσύνδεσή του από τη σημερινή ελληνική πραγματικότητα: 1. Ποιος μπορεί να ισχυρισθεί σήμερα ότι η ακίνητη περιουσία συνδέεται άμεσα με την οικονομική ρευστότητα του ιδιοκτήτη; Ενώ πριν από την κρίση η σύνδεση ακίνητης περιουσία και ρευστότητας ήταν αυτονόητη, αφού υπήρχε η ευχέρεια της πώλησης ενός περιουσιακού στοιχείου, σήμερα αυτό είναι αδύνατο. Αντί λοιπόν να φορολογηθεί η ακίνητη περιουσία την περίοδο της ανοικοδόμησης που οδήγησε στην υπεραξία της, φορολογείται τώρα που έχει απαξιωθεί και η οποιαδήποτε αξία της έχει θεωρητικό μόνον χαρακτήρα αφού πρακτικά έχει μηδενισθεί η ανταλλακτική της, αξία έτσι ώστε να αποτελεί βάρος και εφιάλτη για τους ιδιοκτήτες. Έχει ξανασυμβεί ποτέ κάτι παρόμοιο, δηλαδή να φορολογείται ως αξία η απαξίωση; 2. Η αποσύνδεση του νομοσχεδίου από την πραγματικότητα αναδεικνύεται με την υπερφορολόγηση των οικοπέδων, τα οποία δεν μπορούν πλέον ούτε να πουληθούν, έστω σε εξευτελιστικές τιμές διότι δεν υπάρχει καμία προοπτική αξιοποίησής τους εν μέσω κρίσης, αλλά ούτε και να ενοικιασθούν απαλύνοντας έτσι την επιβάρυνση του ιδιοκτήτη. Τα κτίσματα μπορούν ίσως να πωληθούν έστω σε απαξιωτικές τιμές ή να ενοικιασθούν διότι εξυπηρετούν κοινωνικές ανάγκες. Τα οικόπεδα όμως; Ποιος τολμά να ζητήσει δάνειο από τράπεζα αφού αγνοεί ποιά θα είναι οικονομική του κατάσταση μετά από ελάχιστο χρονικό διάστημα; Ακόμη και ο «τυχερός» που έχει ένα κομπόδεμα θα το κρατήσει για να αντιμετωπίσει τις συνέπειες της κρίσης τα επόμενα χρόνια. 3. Θα αυξηθεί η ύφεση. Δεν είναι ολοφάνερο ότι η προσδοκώμενη είσπραξη των 2,9 δις ευρώ από τον φόρο ακίνητης περιουσίας θα αφαιρεθεί ουσιαστικά από την αγορά ακυρώνοντας έτσι έναν πολλαπλάσιο κύκλο εργασιών, ο οποίος και τα κρατικά έσοδα θα αύξανε αλλά και θα άμβλυνε άλλα προβλήματα, όπως η ανεργία; Ουσιαστικά ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων θα αφαιρέσει από όσους έχουν ακόμη κάποια αγοραστική δυνατότητα τη δυνατότητα αυτή επαυξάνοντας τα αδιέξοδα της αγοράς και την ανεργία. 4. Ενώ είναι γνωστό ότι όσες ελάχιστες αγοραπωλησίες πραγματοποιούνται γίνονται με τιμές κατώτερες των αντικειμενικών, δεν προσαρμόσατε τις τιμές διατηρώντας αυτές από 1/1/2007 δηλαδή της περιόδου της «φούσκας» των ακινήτων. Μάλιστα προ λίγων μηνών αυξήσατε τις τιμές των οικοπέδων σε περιοχές εκτός ΑΠΑΑ, όπως π.χ. στον Χορτιάτη από 150 ευρώ/τ.μ. σε 240 ευρώ/τ.μ.. 5. Είναι ολοφάνερο ότι ο νόμος για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, αν τελικά ψηφισθεί, θα οδηγήσει πολλούς σε απόγνωση και θα έχει σοβαρές κοινωνικές επιπτώσεις. Τουλάχιστον αναλογισθείτε αυτές τις κοινωνικές επιπτώσεις. Υπάρχουν πολλοί άλλοι τρόποι για να εξοικονομήσετε τα 2,9 δις ευρώ.