Αρχική Ενιαίος Φόρος ΑκινήτωνΆρθρο 04-Υπολογισμός του φόρουΣχόλιο του χρήστη Παπαθανασιάδης Θεοδόσης | 28 Οκτωβρίου 2013, 10:38
  • Σχόλιο του χρήστη 'Παπαθανασιάδης Θεοδόσης' | 28 Οκτωβρίου 2013, 10:38

    Ο Πίνακας υπολογισμού φόρου για οικόπεδα εντός σχεδίου δημιουργεί μια εκτός ορίων στρέβλωση και αδικία ως προς τη φορολογία κατοικιών. Η αρχική πρόταση με μέγιστο φόρο τα 4 Ευρώ/τμ είχε οριστεί σε συνέπεια με τον αντίστοιχο πίνακα κτισμάτων. Τα 30 Ευρώ/τμ που ορίζεται στο σχέδιο νόμου στη σημερινή μορφή οδηγεί σε πολλαπλάσια φορολογική επιβάρυνση άκτιστα οικόπεδα. Παράδειγμα: Κηφισιά, τιμή ζώνης 2.800, συντελεστής δόμησης 0,6. Σε οικόπεδο 1000τ.μ. με κατοικίες 600τ.μ. συνολικά, το σύνολο του φόρου για όλο το ακίνητο ανέρχεται σε περίπου 5.000 - 6.000 Ευρώ. Σε διπλανό άκτιστο οικόπεδο ανέρχεται σε 9.000. Στο παράδειγμα, η αξία στην ελεύθερη αγορά, αλλά και με βάση τις αντικειμενικές αξίες του συνόλου των κατοικιών του κτισμένου οικοπέδου ξεπερνά κατά πολύ την αξία του άκτιστου οικοπέδου. Ο υπολογισμός της φορολογίας οδηγεί σε μεγάλη ασυμετρία και αδικία. Επιπλέον, η υποχρεωτική δόμηση των άκτιστων οικοπέδων, που προκύπτει από την παραπάνω αδικία, οδηγεί σε: - Επιδείνωση της ισοροπίας προσφοράς - ζήτησης ακινήτων (υπάρχουν 250.000 αδιάθετα ακίνητα προς πώληση, στα οποία θα προστεθούν και νέα λόγω της "υποχρεωτικής δόμησης" στην οποία οδηγεί ο παραπάνω φόρος). - Επιπλέον επιβάρυνση του περιβάλλοντος, μέσω πάλι της "υποχρεωτικής δόμησης" και των τελευταίων ελεύθερων χώρων που έχουν απομείνει στις πόλεις. Ζητώ την επαναφορά του πίνακα στην αρχική του μορφή, όπως την είχατε διαρρεύσει στις αρχές Σεπτεμβρίου, με μέγιστη επιβάρυνση τα 4 Ευρώ/τ.μ. οικοπέδου, πριν τις πολιτικές παρεμβάσεις που οδήγησαν στο σημερινό εξάμβλωμα.