Αρχική Ενιαίος Φόρος ΑκινήτωνΆρθρο 04-Υπολογισμός του φόρουΣχόλιο του χρήστη Ημιτελή Κτίσματα | 29 Οκτωβρίου 2013, 12:26
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ημιτελή Κτίσματα' | 29 Οκτωβρίου 2013, 12:26

    Ορθή επανάληψη του σχολίου: http://www.opengov.gr/minfin/?c=21736 Σύμφωνα με την παράγραφο 4, της ενότητας Β΄, της ΠΟΛ 1047/2005 «αν υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως ημιτελές» στην στήλη «Ειδικών Συνθηκών» του εντύπου Ε9 (κωδικός 99). Με βάση την ειδική αυτή συνθήκη στον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ν. 3842/2010) προβλέπεται εφαρμογή συντελεστή ειδικών συνθηκών, ο οποίος φτάνει μέχρι και το 0,4 επί της φορολογητέας αξίας του κτίσματος, ανάλογα την κατηγορία του (π.χ. κατοικία, επαγγελματική στέγη, αποθήκη κλπ.). Κατόπιν των ανωτέρω και με δεδομένο ότι ο προτεινόμενος Συντελεστής Ημιτελών Κτισμάτων (ΣΗΚ) αναφέρεται σε ημιτελή κτίσματα λαμβάνοντας υπόψιν και την παράμετρο της ηλεκτροδότησης, γεννάται το ερώτημα αν ο όρος «ημιτελές κτίσμα» έχει την έννοια του υπό ανέργεση κτίσματος ή έχει τη διευρυμένη έννοια της ΠΟΛ 1047/2005. Κατα συνέπεια, η σχετική διάταξη θα πρέπει να επαναδιατυπωθεί και σε κάθε περίπτωση να περιλαμβάνει τα κτίσματα με μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες, που τα καθιστούν μη λειτουργικά (κατά την έννοια της ΠΟΛ 1047/2005), γεγονός που δε μπορεί να σχετίζεται με την ύπαρξη ή μη παροχής ηλεκτρικού ρεύματος (ενεργή ή ανενεργή). Στην περίπτωση δε που υπάρχει ενεργή παροχή (για οιοδήποτε λόγο), τυχόν χρήση μπορεί να επιβεβαιώνεται από την ύπαρξη ή μη κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος.