Αρχική Ενιαίος Φόρος ΑκινήτωνΆρθρο 04-Υπολογισμός του φόρουΣχόλιο του χρήστη Μικρο-μεσαίοι Ιδιοκτήτες Αστικών Ακινήτων. | 30 Οκτωβρίου 2013, 00:56
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μικρο-μεσαίοι Ιδιοκτήτες Αστικών Ακινήτων.' | 30 Οκτωβρίου 2013, 00:56

    Αξιότιμοι Κύριοι Υπάρχουν οι παρακάτω ενστάσεις ως προς τον ΕΝΦΑ: 1) Οι Αντικειμενικες Αξιες στις οποίες βασιζεται ειναι ανυπαρκτες, αφου οι αγορα-πωλησιες γινονται πλεον σε πολυ χαμηλοτερες τιμες, περιπου στο -40%. 2) Σε πολλες περιοχες, ειδικα στα λεγομενα παραθαλασσια τουριστικα θερετρα (φιλετα), οι Αντικειμενικες Αξιες ειναι μικροτερες απο πολλες αστικες περιοχες ειδικα στις πρωτευουσες νομων τις Ελληνικης Περιφερειας. Οπου η Εμπορικη Αξια των αστικων ακινητων εχει πεσει παρα πολυ, και τα εσοδα απ τα ενδεχομενα μισθωματα, εχουν πεσει ακομα περισσοτερο. Ειδικα αν τα αστικα αυτα ακινητα δεν ειναι στο κεντρο των πολεων αλλα σε απλες γειτονιες. 3) Οι 20 Συντελεστες για τα Αστικα Ακινητα δεν επαρκουν. Για παραδειγμα το γεγονος οτι ειναι στην ιδια κατηγορια τα ακινητα απο 1501 εως 1750 Ευρω ειναι αδικο. Αφου μετα τα 1600 Ευρω Αντικειμενικης Αξιας (πχ 1700, 1750), οι περιοχες ειναι στη πραξη πολυ πιο Εμπορικες απ τις περιοχες που εχουν Αντικειμενικη Αξια εως 1600 Ευρω. Αφου οι τελευταιες ειναι ειναι συνηθως σε Λαικες γειτονιες της Αθηνας, ή σε μεσης αξιας συνοικιακες γειτονιες πολεων της Επαρχιας. Οποτε ο φορολογικος συντελεστης 4, για αυτες της περιοχες ειναι παρα πολυ υψηλος. 4) Επισης η φορολογικη ομαδοποιηση 1501- 1750 Αντικειμενικης Αξιας, θα πρεπει να σπασει στα δυο: πχ 1400-1600, και 1600- εως 1800 ωστε να απεικονιζει τις πραγματικες διαφορες στις εμπορικες αξιες. 5) Θα ειναι αδιανοητο, να αυξησετε παραπανω (αντι να μειωσετε) γενικα την επιβαρυνση των ΑΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, για να γλυτωσουν τα αργοτεμαχια αυτη τη πολυ μικρη φορολογικη επιβαρυνση που θα τους επιβληθει (δηλαδη περιπου 2 Ευρω ανα στρεμα). Οταν οι κατοχοι των αστικων ακινητων θα φορολογηθουν χιλιαδες Ευρω ο καθενας, για μια μεσαια ακινητη περιουσια (λχ 400.000 Ευρω Αντικειμενικης) η οποία ειναι εντελως στα χαρτια, αφου στη πραξη δεν αξιζει ουτε τα μισα. Ενω δεν τους αποδιδει ουτε 900 Ευρω το μηνα (καθαρα). 6) Μην ξεχναμε οτι ηδη τα εσοδα απο ενοικια φορολογουνται απ το πρωτο Ευρω. Θα επρεπε τουλαχιστον να υπαρξει ενα ποσοστο φορο-ελαφρυνσης για τους ιδιοκτητες ακινητων, οι οποίοι προσκομιζουν αποδειξεις για τις εργασιες συντηρησης που κανουν στα ακινητα τους.