Αρχική Ενιαίος Φόρος ΑκινήτωνΆρθρο 04-Υπολογισμός του φόρουΣχόλιο του χρήστη ΙΩΑΝΝΗΣ ΤΖΑΝΑΚΑΚΗΣ | 30 Οκτωβρίου 2013, 09:33
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΙΩΑΝΝΗΣ ΤΖΑΝΑΚΑΚΗΣ' | 30 Οκτωβρίου 2013, 09:33

    Θα ήθελα να σχολιάσω κυρίως ως προς την φορολόγηση οικοπέδων η οποία κατά τη γνώμη μου είναι υπερβολική . Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι υπάρχουν ακίνητα σε οικισμούς στους οποίους έγινε επέκταση ορίων με το Π.Δ. 24.04.85. χωρίς σχέδιο και χωρίς πολεοδόμηση . Η επέκταση τις περισσότερες φορές αφορούσε σε μία εκτεταμένη περιοχή . Έτσι ξαφνικά κάποια αγροτεμάχια έγιναν οικόπεδα. Οικόπεδα που δεν οικοδομήθηκαν ποτέ διότι χρησιμοποιούνταν και χρησιμοποιούνται από τους ιδιοκτήτες για γεωργική χρήση. Τα περισσότερα δεν μπορούν να δομηθούν αφού στερούνται πρόσωπο σε δρόμο κοινόχρηστο . Άλλα είναι δίπλα σε ρέματα και δεν μπορούν επίσης να δομηθούν . Άλλα είναι σε σημείο ακατάλληλο για δόμηση και η χρήση τους θα είναι πάντα γεωργική. Υπάρχουν ένα σωρό παραδείγματα που το κράτος θεωρεί κάποια ακίνητα ως οικόπεδα και μάλιστα υψηλής αξίας ,τα οποία είναι ελαιώνες , πορτοκαλεώνες κλπ. και στα οποία το ίδιο τις περισσότερες φορές τους στερεί την δυνατότητα δόμησης. Επειδή την εποχή του παραλογισμού και της εκτίναξης των τιμών των ακινήτων, έτυχε κάποιος ξένος να αγοράσει σε υψηλή τιμή ένα ακίνητο, αναθεωρήθηκαν και οι αντικειμενικές αξίες όλων των ακινήτων της ευρύτερης περιοχής προς τα πάνω . Έτσι σήμερα οι αντικειμενικές τιμές είναι υπερδιπλάσιες των πραγματικών . Είναι πραγματικά άδικο λοιπόν αγροτεμάχια (γιατί περί αγροτεμαχίων πρόκειται ) να πληρώνουν φόρο ως υπερτιμημένα οικόπεδα σε ετήσια βάση. Σε λίγα χρόνια με μαθηματική ακρίβεια ο φόρος συνολικά θα υπερβαίνει την αξία του ακινήτου.