Αρχική Ενιαίος Φόρος ΑκινήτωνΆρθρο 04-Υπολογισμός του φόρουΣχόλιο του χρήστη Αριστείδης Κουσίδης | 30 Οκτωβρίου 2013, 09:58
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αριστείδης Κουσίδης' | 30 Οκτωβρίου 2013, 09:58

    Θα ήθελα να αναφερθώ στην παράγραφο 4. Πρόκειται για τον φόρο ανά τετραγωνικό που αντιστοιχεί στα οικόπεδα εντός σχεδίου. Σε πολλές περιοχές παρατηρείται ο φόρος ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου να είναι υψηλότερος από το φόρο ανά τετραγωνικό μέτρο κτίσματος. Επιλεκτικά και για γίνει αντιληπτό το μέγεθος της αναντιστοιχίας θα σας αναφέρω παραδείγματα περιοχών με υψηλές τιμές ζώνης. Στον Άλιμο σε περιοχή με τιμή ζώνης 2.000€ ο φόρος για τα κτίσματα είναι 4,5€/τ.μ. ενώ για τα οικόπεδο είναι 6€/τ.μ., στο Χαλάνδρι επί της Λεωφόρου Κηφισίας ο φόρος για τα κτίσματα είναι 7€/τ.μ και για τα οικόπεδα 10€/τ.μ και στην Λεωφόρο Συγγρού ο φόρος για τα κτίσματα είναι 5€/τ.μ και για τα οικόπεδα 20€/τ.μ. Σε όλες τις περιοχές με τιμή ζώνης πάνω απο 1.250€ ο φόρος για τα άκτιστα οικόπεδα είναι μεγαλύτερος από τον φόρο των κτισμάτων στην ίδια θέση. Τέλος σας αναφέρω οτι αν κάποιος με περιουσία αντικειμενικής αξίας 1.700.000€ που αποτελείται απο ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα από 0,6% που πλήρωνε με τον ΦΑΠ θα πληρώσει 0,4%ΕΝΦΑ ενώ κάποιος με περιουσία αντικειμενικής αξίας 1.100.000€ που αποτελείται κυριώς από άκτιστα οικόπεδα από 0,48% που πλήρωνε με τον ΦΑΠ θα πληρώσει 0,57% με τον ΕΝΦΑ. Σε αυτό το σήμειο πρέπει να επανεξετάσετε τις τιμές του φόρου ανα τετραγωνικό μέτρο που αντιστοιχούν στα οικόπεδα εντός σχεδίου.