Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Κώστας' | 30 Οκτωβρίου 2013, 10:12

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Είναι πολύ περίεργο γιατί υπάρχουν τεράστιες διαφορές στους συντελεστές πρόσοψης μεταξύ του ΕΝ.Φ.Α και του υπολογισμού αντικειμενικών αξιών. 1.Ο συντελεστής πρόσοψης (ΣΠ)(άρθρο 4 παραφρ.1.2.στ)είναι εντελώς άδικος και παράλογος. Δεν μπορεί η διαφορά μεταξύ διαμερισμάτων ή καταστημάτων και γενικά ιδιοκτησιών που βλέπουν μόνο στον ακάλυπτο με τις ιδιοκτησίες που βλέπουν σε δρόμο (ή σε δύο δρόμους ή σε πλατεία) να είναι 1% ή 2%. Στα φύλλα υπολογισμού αντικειμενικών αξιών οι ιδιοκτησίες που βλέπουν μόνο σε ακάλυπτο έχουν μείωση 20% για κατοικίες και 30% για καταστήματα. Προτείνεται να ισχύει και στον ΕΝ.Φ.Α. μειωτικός συντελεστής 0,8 ή 0,7 για ιδιοκτησίες που βλέπουν μόνο στον ακάλυπτο όπως ισχύει στον αντικειμενικό προσδιορισμό. Από το Ε9 αυτό είναι ήδη γνωστό στοιχείο αφού σε αυτές δεν υπάρχει συμπληρωμένη η στήλη πρόσοψης. 2.Σχετικά με το "μελλοντικό και αβέβαιο" "δικαίωμα υψούν" που έχει χιλιοστά οικοπέδου αλλά έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης θα πρέπει να υπάρξει πρόβλεψη να μην φορολογηθεί σαν οικόπεδο αφού δεν υπάρχει υπόλοιπο συντελεστού δόμησης προς ανοικοδόμηση. Αυτό είναι γνωστό στο Ε9 αφού αυτό έχει δηλωθεί με κωδικό 5 στο πεδίο «ειδικών συνθηκών» που σημαίνει ότι δεν μπορεί να ανοικοδομηθεί. Θα πρέπει να προβλεφθεί από το σύστημα να μην φορολογείται το οικόπεδο με κωδικό ειδικών συνθηκών 5.