Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'AHA' | 30 Οκτωβρίου 2013, 13:45

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Προταση για εξόφληση τού ΕΝΦΑ με παραχωρηση ποσοστου τού μη πραγματοποιημένου ΣΑΟ τού οικοπέδου ενός ακινήτου. Απο την εξέταση τής μεθόδου υπολογισμου τού ΕΝΦΑ προκύπτουν πολυ υψηλες τιμες φόρου για ακίνητα εντός σχεδίου. Σε πολλες περιπτώσεις ο φόρος ακαλύπτου οικοπέδου θα είναι υψηλότερος από ένα ακίνητο κτισμενο σε οικόπεδο με τα ιδια χαρακτηριστικά στο οποίο έχει εξαντληθεί ο ΣΑΟ. Επομενως ο ΕΝΦΑ επιβαρύνει στην ουσία τον ΣΑΟ και όχι το οικόπεδο. Θα πρέπει να δοθεί η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες αυτών τών ακινήτων οι οποίοι οριστικώς στο μέλλον δεν επιθυμούν να χρησιμοποιησουν ένα ποσοστο τού ΣΑΟ να παραχωρουν το ποσοστο αυτο στο δημόσιο. Στην περίπτωση αυτή θα ήταν πιο δίκαιο η αξία τού παραχωρούμενου ΣΑΟ να συμψηφίζεται με τον ΕΝΦΑ τού ακινήτου. Ο παραχωρούμενος ΣΑΟ μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την διατήρηση του μέσου ΣΑΟ μιας περιοχής όπου στο παρελθον έχουν οικοδομηθεί ακίνητα με ισχύοντα ΣΑΟ μεγαλύτερο του ισχύοντος σημερα, ή αυθαίρετα καθ υπερβαση τών ισχυόντων ΣΑΟ όπως πχ με το κλείσιμο ημιυπαίθριων χώρων.