Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'konstantinos' | 1 Μαΐου 2014, 10:38

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Είναι πολύ εύστοχα τα σχόλια που έχουν γίνει σχετικά με το μεγάλο πρόβλημα που δημιουργούν οι ρυθμίσεις για τα ΠΚΑΑΧ. Υπονομεύουν τους στόχους του νομοσχεδίου, όπως αυτοί προβάλλονται από το Υπουργείο Οικονομικών, δεδομένου ότι, όσοι υπαχθούν στη ρύθμιση και γνωρίσουν έτσι στο δημόσιο ότι είναι αυθαίρετοι κάτοχοι θα κληθούν να εξοφλήσουν τα ΠΚΑΑΧ που έχουν ήδη εκδοθεί σε βάρος τους καθώς και όσα θα εκδοθούν έως την έκδοση της απόφασης εξαγοράς, ενώ για όσους δεν έχουν εκδοθεί θα εκδοθούν για χρονικό διάστημα που θα καλύπτει 5ετία έως την έκδοση της απόφασης εξαγοράς. Πρέπει να γίνει απολύτως κατανοητό ότι όπως είναι διαμορφωμένες οι σχετικές ρυθμίσεις του νόμου (άρθρου 9 παρ.1 και άρθρο 11 παρ.1.β.), όποιος αποφασίσει να υπαχθεί στον συγκεκριμένο νόμο υποβάλλοντας αίτηση δεν γλυτώνει το ΠΚΑΑΧ και ό,τι αυτό συνεπάγεται σε περίπτωση μη εξόφλησής του (πχ. βεβαίωση στη ΔΟΥ, μη έκδοση φορολογικής ενημερότητας, λήψη μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης για την είσπραξή του, μη δυνατότητα μεταγραφής της απόφασης εξαγοράς κτλ.). Με την ρύθμιση του άρθρου 9 παρ.1 πρώτον ανταστέλλεται η λήψη διοικητικών μέτρων (πχ. έκδοση ΠΚΑΑΧ και ΠΔΑ) και β) η εκτέλεση τυχόν ΠΚΑΑΧ ή ΠΔΑ για συγκεκριμένο όμως χρονικό διάστημα, δηλ. από την υποβολή της αίτησης έως την έκδοση της απόφασης. Αυτό σημαίνει ότι μετά την έκδοση της απόφασης εξαγοράς, που θα σηματοδοτήσει και την λήξη της περιόδου αναστολής, η Κτηματική Υπηρεσία όχι απλά θα δικαιούται αλλά θα υποχρεούται να εκδώσει ΠΚΑΑΧ που θα καλύπτουν χρονικό διάστημα τουλάχιστον έως και 5 χρόνια πριν την έκδοση της απόφασης εξαγοράς. Εν συνεχεία με τη ρύθμιση του άρθρου 11 παρ.1.β. για να μπορείς να το μεταγράψεις και κοινώς να αποκτήσεις κυριότητα, θα πρέπει να εξοφλήσεις το ΠΚΑΑΧ, το οποίο κατά κανόνα θα κοστίζει περισσότερο από το τίμημα εξαγοράς. Ως εκ τούτου το θέμα των ΠΚΑΑΧ θα πρέπει να ρυθμιστεί με τρόπο που να μην αποτρέπει τον υποψήφιο αγοραστή από το να υποβάλει αίτηση.