Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Μαρία Δ. (δικηγόρος)' | 3 Οκτωβρίου 2014, 12:12

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Το νομοσχέδιο αντί να διευκολύνει τη ζωή των συναλλασσομένων (πολιτών, δικηγόρων, επιμελητών), τους προκαλεί πολλαπλάσια ταλαιπωρία και δυσχεραίνει τη λειτουργία των υποθηκοφυλακείων και κτηματολογικών γραφείων (προσθέτοντας κόσμο και στις ουρές στα γκισε των τραπεζών). Ο συναλλασσόμενος πλέον θα υφίσταται τρεις ουρές για τη μέχρι σήμερα απλή διαδικασία έκδοσης ενός πιστοποιητικού ή μεταγραφής μιας πράξεως: την πρώτη στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο για τον υπολογισμό των τελών, τη δεύτερη στο πιστωτικό ίδρυμα και την τρίτη και πάλι στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο. Επισημαίνω επίσης (από τη σκοπιά του δικηγόρου) ότι το νομοσχέδιο, κατ' αποτέλεσμα, αφαιρεί δικηγορική ύλη, αφού θα είναι πλέον αδύνατον (και σίγουρα ασύμφορο) για το δικηγόρο να παρέχει μια υπηρεσία για την οποία θα δαπανά τριπλάσιο χρόνο. Διαπιστώνω επιπροσθέτως ότι το νομοσχέδιο συνεπάγεται για τον άμισθο υποθηκοφύλακα δυσμενέστατη μεταχείριση σε σχέση με τον έμμισθο: ο άμισθος θα αμείβεται από το Δημόσιο όπως ο έμμισθος, με τη διαφορά ότι ο άμισθος θα φέρει την ευθύνη κάλυψης των λειτουργικών δαπανών του υποθηκοφυλακείου αλλά και την ευθύνη για πράξεις ή παραλείψεις του προς τους συναλλασομένους (σε αντίθεση με τον έμμισθο). Συνιστά έτσι κατάφωρη αδικία σε βάρος του άμισθου υποθηκοφύλακα, που επέλεξε το συγκεκριμένο επάγγελμα υπό εντελώς διαφορετικές προϋποθέσεις, πέρασε επιτυχώς τη δοκιμασία πολύ δύσκολων εξετάσεων, δαπάνησε μεγάλα χρηματικά ποσά για την οργάνωση, εξοπλισμό και στελέχωση του υποθηκοφυλακείου, υπέστη ήδη τις συνέπειες της οικονομικής κρίσης και αδράνειας της αγοράς ακινήτων, εξυπηρετώντας πάντοτε το ελληνικό δημόσιο αμισθί για τις αναγκαίες πράξεις και τώρα αντιμετωπίζει το χειρότερο πλήγμα, αφού, κατ' ουσίαν, του υποδεικνύεται η έξοδος από το επάγγελμά του.