Αρχική Κώδικας Διευθέτησης Οφειλών και Παροχής Δεύτερης ΕυκαιρίαςΆρθρο 166 – Ρυθμίσεις για ευάλωτους οφειλέτες και σχετικές προστασίεςΣχόλιο του χρήστη LILLA N. | 8 Σεπτεμβρίου 2020, 18:27
  • Σχόλιο του χρήστη 'LILLA N.' | 8 Σεπτεμβρίου 2020, 18:27

    Δυνατότητα θα πρέπει να δίδεται σε όλα τα φυσικά πρόσωπα υπό πτώχευση να επαναγορόζουν την πρώτη κατοικία τους βάσει των εισοδηματικών κριτηρίων που ίσχυαν με την τελευταία τροποποίηση του ν.3869/2018 (όχι εκείνη του 2019 που ουσιαστικά δεν είναι νόμος Κατσέλη). Θα πρέπει να ακολουθείται μοντέλο lease 2 buy από την αρχή και μετά την πρώτη 5ετία, δε θα πρέπει να υφίσταται κανένα extra fee σε όποιον θέλει να επαναγοράσει το ακίνητό του από τον φορεά, ακόμα και μέσω δανείου από ευρωπαϊκό πιστωτικό ίδρυμα. Ο φορέας δεν πρέπει να επιδιώκει την υπεραξία γιατί δε δημιοθργείται με γνώμωνα το εμπορικό κέρδος αλλά με ανθρωποκεντρικό / κοινωνικό πρόσωπο ώστε να απαλύνει το πρόβλημα που ακολουθεί την εκκαθάριση μιας πτώχευσης. Η συμμετοχή του Δημοσίου θα πρέπει να αξιολογείται αυτόματα σε διετή βάση. Ειλικρινά, επιμένω να είναι ευθύς εξαρχής μια συνθήκη lease 2 buy και μάλιστα, να φτάνει σε χρονικό ορίζοντα ακόμα και τα 35 έτη (σκεφτείται μόνο πως πολλά δάνεια έως και το 2010 άγγιζαν τα 40 έτη). Αυτό θα επιτρέψει και μικρότερη συμμετοχή του δημοσίου στις δόσεις καθώς αυτές επιμερισμένες σε μεγάλο εύρος θα είναι μικρότερες και βατές για όλους. Τέλος, κάτι πολύ σημαντικό. Βάση τιμής πρέπει να είναι η αντικειμενική αξία (που άλλωστε τείνει να εξισωθεί με την εμπορική). Συν ότι οι φόροι που πληρώνουμε και ο τρόπος που μας αντιμετωπίζει το Κράτος σχετίζεται με τις αντικειμενικές τιμές. Ευχαριστώ για τη φιλοξενία.