Αρχική Ρυθμίσεις για τα κατεχόμενα ακίνητα του Δημοσίου και άλλες διατάξειςΆρθρο 02 ΟρισμοίΣχόλιο του χρήστη Παντελής Ρόμπης | 24 Ιανουαρίου 2023, 13:54
  • Σχόλιο του χρήστη 'Παντελής Ρόμπης' | 24 Ιανουαρίου 2023, 13:54

    Στο Άρθρο 2 Ορισμοί αναφέρεται : στ) «Κατοχή»: η φυσική εξουσίαση δημοσίου ακινήτου με διάνοια κυρίου. Μόνο που αυτός ακριβώς είναι ο ορισμός της νομής σύμφωνα με το άρθρο 974 του Αστικού Κώδικα. { Αρθρο 974 `Εννοια νομής και κατοχής : `Οποιος απέκτησε τη φυσική εξουσία πάνω στο πράγμα (κατοχή) είναι νομέας του, αν ασκεί την εξουσία αυτή με διάνοια κυρίου. } Επίσης αυτή η περιγραφή στον ορισμό ουσιαστικά αποκλείει από το δικαίωμα εξαγοράς τους αυθαιρέτως κατέχοντες δημόσια κτήματα, στους οποίους έχει επιβληθεί κατά το παρελθόν αποζημίωση αυθαίρετης χρήσης ή έχουν προκύψει μισθώσεις από αρμόδιο δημόσιο φορέα π.χ. Κ.Ε.Δ., ΕΤ.Α.Δ. κ.λ.π. και έχουν καταβληθεί αντίστοιχα μισθώματα, αφού σε αυτή την περίπτωση δεν θα μπορούσε να υπάρξει ισχυρισμός διάνοιας κυρίου. Σε πολλές περιπτώσεις οι κάτοχοι αυτοί επιθυμούσαν την νομιμοποίησή της κατοχής τους με την απόκτηση κυριότητας κάτι όμως που δεν επέτρεπε το ισχύον θεσμικό πλαίσιο πλην όμως κατ' ελάχιστο έκαναν ενέργειες για να κάνουν χρήση των ακινήτων επί τη βάση μισθωτικής σχέσης. Οι τελευταίοι δεν θα πρέπει να "τιμωρηθούν" και να μη τους δοθεί δικαίωμα εξαγοράς, όπως πολλάκις έχει συμβεί αυτοί που επιδεικνύουν ορθότερη κοινωνική συμπεριφορά να βρίσκονται σε δυσμενέστερη θέση σε σχέση με αυτούς που επιδεικνύουν κοινωνική αδιαφορία. Ολοκληρώνοντας προτείνω : (α) να αφαιρεθεί η φράση "με διάνοια κυρίου" στον παραπάνω ορισμό της "κατοχής" και (β) σε επόμενο άρθρο να υπάρχει η πρόβλεψη ότι "ο χρόνος για τον οποίο καταβλήθηκαν στο δημόσιο μέσω της Κ.Ε.Δ. Α.Ε. ή της ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε. ή μέσω άλλου δημόσιου φορέα (Τ.ΕΘ.Α., κατά τόπους Διευθύνσεις Γεωργίας κλπ.) μισθώματα ή αποζημιώσεις χρήσης λογίζεται ως χρόνος κατοχής", δηλαδή να ΜΗΝ λογίζεται ότι διακόπτεται η κατοχή κατά τον χρόνο αυτό.