Αρχική Ρυθμίσεις για τα κατεχόμενα ακίνητα του Δημοσίου και άλλες διατάξειςΆρθρο 3 Δικαίωμα υποβολής αίτησης εξαγοράςΣχόλιο του χρήστη ΟΜΑΔΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΕΛΙΚΑΣ ΑΓΙΑΣ ΝΟΜΟΥ ΛΑΡΙΣΑΣ | 1 Φεβρουαρίου 2023, 20:12
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΟΜΑΔΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΕΛΙΚΑΣ ΑΓΙΑΣ ΝΟΜΟΥ ΛΑΡΙΣΑΣ' | 1 Φεβρουαρίου 2023, 20:12

    Παρατηρήσεις για τη Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση για το σχέδιο νόμου με τίτλο «Ρυθμίσεις για τα κατεχόμενα ακίνητα του Δημοσίου και άλλες διατάξεις» Σχόλιο για το άρθρο 3§1α: Σχετικά με τη δυνατότητα εξαγοράς τμήματος δημόσιου κτήματος από τον κατέχοντα αυτό με νόμιμο τίτλο στο όνομα του ιδίου ή των δικαιοπαρόχων του, η προϋπόθεση της ύπαρξης κτίσματος το οποίο να έχει εγερθεί μέχρι την 31/12/1991, στερεί από πολλούς ιδιοκτήτες στην περιοχή μας, τη Βελίκα του Δήμου Αγιάς νομού Λάρισας και όχι μόνο, το δικαίωμα εξαγοράς. Πρόκειται για ιδιοκτήτες οι οποίοι αγόρασαν τα οικόπεδά τους με νόμιμα συμβόλαια από τους προκατόχους τους, κάποιοι έκτισαν με νόμιμη οικοδομική άδεια κύριες ή δευτερεύουσες κατοικίες, και κάποιοι διατηρούν τα οικόπεδά τους αδόμητα. Σημειώνεται ότι οι κάτοχοι αυτών μεταγενέστερα ανακάλυψαν ότι αποτελούν τμήματα δημόσιου κτήματος, μιας και καμία υπηρεσία του δημοσίου δεν προέβαλε τον δημόσιο χαρακτήρα της αγοραζόμενης έκτασης κατά την αγορά των ακινήτων (ΔΟΥ κατά τον προσδιορισμό και την είσπραξη του ΦΜΑ, αρμόδιο δασαρχείο κτλ). Με την ανωτέρω προϋπόθεση τίθενται αυτομάτως εκτός νόμου όλοι όσοι έχουν εγείρει κτίσματα μετά τις 31/1/1991. Εισάγεται με αυτό τον τρόπο δυσμενής διάκριση για τους κατέχοντες με νόμιμα συμβόλαια αγοράς ακίνητα, οι οποίοι έχουν εγείρει κτίσμα μετά τις 31/12/1991, σε σχέση με αυτούς που αγόρασαν την ίδια χρονολογία τα οικόπεδά τους και δεν έχουν εγείρει κτίσμα ή έχουν εγείρει κτίσμα μέχρι 31/12/1991. Θεωρούμε ότι το δικαίωμα υποβολής αίτησης εξαγοράς δεν πρέπει να εξαρτάται από το έτος κατασκευής κτίσματος. Η αποφυγή ένταξης στη ρύθμιση πρόσφατων καταπατήσεων επιτυγχάνεται με τις υπόλοιπες προϋποθέσεις (ύπαρξη τίτλων, χρόνος κατοχής κλπ.) Σχόλιο για το άρθρο 3§1β:Εξαιρούνται από τη δυνατότητα εξαγοράς όσοι έχουν κτίσει δευτερεύουσα κατοικία. Η ρύθμιση αυτή εισάγει δυσμενή διάκριση κατά αυτών που έχουν κατοικία μεν, αλλά δευτερεύουσα, έναντι αυτών οι οποίοι μέσα σε τμήμα δημόσιου κτίσματος έχουν την επαγγελματική τους ή άλλη έδρα. Οι ανωτέρω 2 προϋποθέσεις εισάγουν εξαιρέσεις από την υπαγωγή στην προωθούμενη νομοθετική ρύθμιση του προβλήματος που ταλανίζει εδώ και δεκαετίες την περιοχή μας, αλλά και πολλές περιοχές της Ελλάδας, με τις οποίες επέρχονται δυσμενείς διακρίσεις έναντι των κατόχων με τίτλους τμήματα δημόσιου κτήματος με κριτήριο το πότε έκτισαν και ποια η χρήση του κτίσματος, ενώ στην περίπτωση αυτών των κατόχων βαρύνουσα σημασία θα έπρεπε να έχει μόνο η ύπαρξη τίτλου κτήσης (συμβολαίου αγοράς). ΟΜΑΔΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΔΗΜΟΥ ΑΓΙΑΣ ΝΟΜΟΥ ΛΑΡΙΣΑΣ