Αρχική Ρυθμίσεις για τα κατεχόμενα ακίνητα του Δημοσίου και άλλες διατάξειςΆρθρο 16 Ειδικές ρυθμίσεις για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα δημοσίων ακινήτων, όμορα βιοτεχνικών, βιομηχανικών, αγροτικών, κτηνοτροφικών και τουριστικών επιχειρήσεωνΣχόλιο του χρήστη Ιωάννης Χατζής | 1 Φεβρουαρίου 2023, 21:19
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ιωάννης Χατζής' | 1 Φεβρουαρίου 2023, 21:19

    Σχόλιο επί του άρθρου 16 Το άρθρο αυτό είναι πολύ σημαντικό για τις λειτουργούσες επιχειρήσεις που έχουν επεκτείνει τις δραστηριότητές τους σε αμφισβητούμενες από το δημόσιο όμορες εκτάσεις. Η αμφισβήτηση αυτή οδηγεί σε αδιέξοδες πολυετείς διοικητικές και δικαστικές περιπέτειες τόσο τις δημόσιες υπηρεσίες όσο και τις επιχειρήσεις. Παρά το ότι η καταβολή του 225% της αντικειμενικής αξίας κρίνεται ως υπερβολικό τίμημα με δεδομένη την πρόσφατη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, εν τούτοις είναι μια ταχεία διαδικασία την οποία θα αναγκαστούν οι επιχειρήσεις να ακολουθήσουν ώστε να λειτουργούν νόμιμα συμβάλλοντας στην οικονομία και την απασχόληση. Όμως η διατύπωση του άρθρου είναι χωρίς λόγο υπερβολική. Ορίζει ότι η προς εξαγορά έκταση πρέπει να είναι μη άρτια και ταυτόχρονα μη οικοδομήσιμη. Προφανώς η διατύπωση αυτή έχει τεθεί ως αντίστροφη του γνωστού όρου ότι ένα ακίνητο για να μπορεί να οικοδομηθεί πρέπει να είναι ταυτόχρονα «και άρτιο και οικοδομήσιμο». Ακριβώς όμως για τον λόγο αυτό αρκεί ένα οικόπεδο να είναι είτε μη άρτιο είτε μη οικοδομήσιμο για να μην μπορεί να οικοδομηθεί, δηλαδή να αξιοποιηθεί από το Δημόσιο. Επομένως η διατύπωση πρέπει να γίνει ως εξής: «α) το εκποιούμενο τμήμα προς την όμορη επιχείρηση, μετά την απόσπασή του από το ανωτέρω ακίνητο, είναι μη άρτιο είτε μη οικοδομήσιμο και εντάσσεται υποχρεωτικά στο όμορο άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο της επιχείρησης, και το ακίνητο που απομένει μετά την εκποίηση του τμήματός του δεν καθίσταται μη άρτιο ή μη οικοδομήσιμο εξ αυτού του λόγου. Ιωάννης Χατζής Ξενοδόχος Ρόδου