Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Νικόλαος Ψύλλας Συμβολαιογράφος' | 14 Νοεμβρίου 2023, 13:09

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  1ον) "Ο μεταγραφοφύλακας αρνείται τη μεταγραφή σύμβασης ή δικαστικής απόφασης ή οποιασδήποτε άλλης πράξης που αφορά εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων, πλην της σύστασης υποθήκης, αν δεν προσκομίζεται σ’ αυτόν αντίγραφο της δήλωσης φόρου μεταβίβασης ΘΕΩΡΗΜΕΝΟ από τον Οικονομικό Έφορο." Παρακαλώ εξετάστε την ατυχή ανωτέρω πρόβλεψη ενόψει του γεγονότος ότι πλέον οι δηλώσεις υποβάλλονται μέσω της εφαρμογής myproperty και οι έγχαρτες δηλώσεις που φέρουν τη σφραγίδα του Εφόρου αναρτώνται ως αντίγραφα στις eκοινοποιήσεις και προσκομίζεται μία εκτύπωση. 2ον) Όσον αφορά "τον τρόπο εξόφλησης του τιμήματος αποκλειστικά με τη χρήση τραπεζικών μέσων πληρωμής" να διευκρινιστεί ότι ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΚΑΙ ΤΟ ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΟ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΣΕ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΤΟΥ ΠΩΛΗΤΗ. Αυτό το αναφέρω διότι προσφάτως αλλοδαπός αγοραστής ακινήτου αντιμετώπισε το εξής πρόβλημα : στο συμβόλαιο ανέγραψα τη συμφωνία ότι το τίμημα πιστώθηκε και καταβληθεί δια της εμβάσεώς του σε τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή. Όταν ο αγοραστής πήγε στην αλλοδαπή τράπεζά του για να πραγματοποιήσει το έμβασμα του ζήτησε η αλλοδαπή τράπεζα να προσκομίσει μεταφρασμένο το συμβόλαιο. Ο αγοραστής απευθύνθηκε σε μεταφραστή που του ζήτησε 600 € !!! για τη μετάφραση. Τότε ζήτησε από την τράπεζα να του δώσει τα χρήματα σε μετρητά, εισήλθε στη χώρα δηλώνοντας στο τελωνείο το ποσό των μετρητών που είχε μαζί του (άνω των 10.000 €) και εν συνεχεία πήγε και τα κατέθεσε στο λογαριασμό του πωλητή και μου προσκόμισε το αποδεικτικό για να γίνει η εξοφλητική πράξη.