Αρχική ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟ ΤΗΣ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗΣΆρθρο 26 Διάρκεια και φορολογική αντιμετώπιση βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων – Τροποποίηση άρθρου 111 ν. 4446/2016Σχόλιο του χρήστη ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΟΤΡΩΝΗΣ | 15 Νοεμβρίου 2023, 11:55
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΙΩΑΝΝΗΣ ΚΟΤΡΩΝΗΣ' | 15 Νοεμβρίου 2023, 11:55

    Στο νομοσχέδιο δεν αναφέρεται ούτε ορίζεται ούτε λαμβάνεται υπόψη η Τμηματική Μίσθωση ακινήτου, με συνέπεια να υπάρχει σύγχυση σχετικά με τον ανώτατο αριθμό «ακινήτων» για παραμονή στο ισχύον καθεστώς. Π.χ. Σπίτι μισθώνεται είτε ολόκληρο είτε μοιρασμένο σε 2 ανεξάρτητους χώρους. Έχουμε 1 ΑΤΑΚ και 3 ΑΜΑ, όμως για τα 2 ΑΜΑ αφορούν ξεχωριστούς χώρους και το τρίτο ΑΜΑ τους δύο μαζί (ολόκληρο). Τα έσοδα προέρχονται από το όλον και η τμηματική μίσθωση δεν προσφέρει επιπλέον παροχές διαμονής (δωμάτια, κρεβάτια, κλπ.), απλά βοηθάει διαχειριστικά. Τα στοιχεία της τμηματικής μίσθωσης και η διαφοροποίηση με το όλον δηλώνονται ήδη στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Η πληροφορία υπάρχει. ΠΡΟΤΑΣΗ: Στον αριθμό «ακινήτων» να προσμετράται το ΑΚΊΝΗΤΟ με βάση το ΑΤΑΚ (από την δήλωση ΕΝΦΙΑ) και όχι αθροιστικά το κάθε δωμάτιο ή χώρος τμηματικής μίσθωσης (ΑΜΑ). Επικουρικά. Αν στον νέο νόμο προσμετρηθούν τα επιμέρους δωμάτια της τμηματικής μίσθωσης (ως ΑΜΑ) να μην προστίθεται και το όλον, γιατί δεν προσθέτει επιπλέον παροχές διαμονής (δωμάτια, κρεβάτια, κλπ.). Στο ανωτέρω παράδειγμα να προσμετρώνται μόνο τα 2 επιμέρους ΑΜΑ.