Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΓΕΩΡΓΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ' | 16 Νοεμβρίου 2023, 19:33

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Στο άρθρο 170 για τις Φορολογικές και διοικητικές διευκολύνσεις - εξαιρετικές διατάξεις πρέπει να προστεθεί ρητά ότι οι προβλέψεις της παραγράφου 8 για μεταβίβαση ακινήτων με μόνα δικαιολογητικά αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ισχύουν και για τις εκποιήσεις που γίνονται από εκκαθαριστές στο πλαίσιο του νόμου 3869/2010, ιδίως δε για τις ελεύθερες εκποιήσεις στις οποίες προβαίνουν οι εκκαθαριστές. Σημειώνεται ότι πρόκειται για σημαντικό όγκο υποθέσεων και ακίνητα (συνήθως χαμηλής αξίας) που μεταβιβάζονται στο πλαίσιο της διαδικασία του νόμου 3869/2010 και δυστυχώς η απαίτηση να είναι αυτά τακτοποιημένα πολεοδομικά και να έχουν εκδοθεί οι σχετικές βεβαιώσεις τακτοποίησης και ΗΤΑΚ αποτελεί σημαντικό ανασταλτικό παράγοντα για την ολοκλήρωση των συναλλαγών. Δεν είναι εφικτό ο διορισμένος εκκαθαριστής να προχωρά αυτή τη διαδικασία και να καταβάλει εξ ιδίων τόσο σημαντικά ποσά χωρίς να είναι βέβαιος για την ολοκλήρωση της εκποίησης. Τουναντίον, εφόσον πλέον στο δίκαιο της αφερεγγυότητας εφαρμόζεται για όλες τις μεταβιβάσεις η παρ. 8 του άρθρου 170 (ακόμα και στις ασφαλιστικές εκκαθαρίσεις) η πρόοδος των εκκαθαρίσεων του νόμου 3869/2010 επιβάλλει την ρητή πρόβλεψη στο παρόν άρθρο ότι εφαρμόζεται και στις εκκρεμείς εκκαθαρίσεις και εν γένει διενεργούμενες εκποιήσεις του νόμου 3869/2010.