Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Αϊβαλιώτης Αριστοτέλης' | 24 Δεκεμβρίου 2009, 19:50

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Γενικά οι φόροι περιουσίας είναι οι πλέον μισητοί, καθώς θεωρούνται άδικοι, και γιαυτό εν τέλει οι πλέον αναποτελεσματικοί στην εφαρμογή τους. Φοβούμαι ότι θα γίνει πολύς ντόρος με αμφίβολο τελικό αποτέλεσμα. Θα ήταν καλλίτερα α) να παραμείνει η φιλοσοφία του ΕΤΑΚ, αλλά με μορφή ανταποδοτικού τέλους για τις υπηρεσίες και υποδομές που παρέχει το κράτος. Αυτές εν τέλει δίνουν αξία στο κάθε ακίνητο. Το τέλος αυτό θα ήταν συνδεδεμένο με το εμβαδόν του τελικού κτίσματος (συνεπώς θα εφαρμοζόταν και στα άκτιστα ακόμη οικόπεδα με υπολογισμό του συντελεστή δόμησης) και όχι με την αξία. Έτσι θα ήταν δίκαιο στην σχέση ανταπόδοσης και απλό στην εφαρμογή του. β) να γίνει καθεστώς ο φόρος υπεραξίας κατά την μεταβίβαση ακινήτου. Το πιθανόν κέρδος (η και ζημία) να συναθροίζεται στο εισόδημα και να φορολογείται με τις γενικές διατάξεις, όπως και όλα τα άλλα εισοδήματα. γ) να καταργηθούν οι αντικειμενικές αξίες, οι οποίες στρεβλώνουν την αγορά. Αποτελεί άλλωστε παγκόσμια πρωτοτυπία. Για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας να χρησιμοποιούνται άλλοι τρόποι που να διασφαλίζουν ότι δεν θα γίνεται συναλλαγή μεταξύ φορολογουμένων και εφοριακών. π.χ. μπορεί να χρησιμοποιούνται υπηρεσίες ορκωτών εκτιμητών ακινήτων, όπως αυτές που χρησιμοποιούν σήμερα οι τράπεζες για να δώσουν στεγαστικό δάνειο. δ) να μειωθούν οι φόροι μεταβίβασης ακινήτων, στις περιπτώσεις εκείνες που δεν ισχύει ΦΠΑ. Οι υψηλοί φόροι μεταβίβασης είναι αντικίνητρο στην λειτουργία της αγοράς ακίνητης ιδιοκτησίας. στ)να καταργηθεί το υποχρεωτικό ποσοστό δικηγόρων και συμβολαιογράφων στις μεταβιβάσεις και να είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμο. Σήμερα οδηγεί σε υπερβολική επιβάρυνση των συναλλασομένων, είναι αντικίνητρο για τις μεταβιβάσεις, και εν τέλει είναι ενάντια στον ανταγωνισμό.