Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Μπαχτσεβάνου Ελισάβετ Λαμπρινή' | 20 Νοεμβρίου 2023, 14:42

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  «Ως ακίνητο νοείται κατά τον Ν. 4446/2016 – Άρθρο 111 τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών». Το παρόν θα αποτελέσει ασύμφορη και άδικη εξέλιξη για τα νοικοκυριά εκείνα που επένδυσαν χρήματα και ελπίδα στον διαχωρισμό ενός ακινήτου τους σε πάνω από δύο μικρά δωμάτια, με σκοπό την εκμετάλλευση τους στην βραχυχρόνια μίσθωση. Σε περιοχές δη που οι τιμές δεν μπορούν να ακουμπήσουν το ικανοποιητικό τιμολογιακό εύρος π.χ. των νησιών μας, και συνυπολογίζοντας τον ανταγωνισμό, η υπόδειξη ενός μονοδρόμου έναρξης επιχείρησης με μοναδικό προϊόν -ουσιαστικά- ένα ακίνητο που χωρίζεται σε 3 ή παραπάνω δωμάτια, θα καταστήσει τα δωμάτια μη ανταγωνιστικά λόγω πρόσθεσης ΦΠΑ και αυξημένης φορολόγησης, την οποία το ακίνητο λόγω κερδών που αποφέρει (μικρότερα από 25.000 € ετησίως) να μην μπορεί πραγματικά να την απορροφήσει. Οδηγούμαστε, λοιπόν, στην αποτυχία. Οδηγούμαστε στην αδυναμία να αποφέρουν καρπούς οι επενδύσεις στις οποίες προχωρήσαμε με μεγάλο κόπο και στερήσεις. Εν κατακλείδι, συνιστάται να χαρακτηρίζεται το ακίνητο βάσει του ΑΤΑΚ και όχι βάσει του ΑΜΑ ή τουλάχιστον να υπάρχει εισοδηματικό κριτήριο και να επιτρέπεται η διαχείριση από ιδιώτες τριών και άνω ΑΜΑ που βρίσκονται εντός του ίδιου ακινήτου με έσοδα που δεν ξεπερνούν για παράδειγμα τις 30.000 €.