Αρχική ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟ ΤΗΣ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗΣΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Άρθρο 28 Τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση – Αντικατάσταση άρθρου 53 ν. 4389/2016 και τροποποίηση Παραρτήματος Κώδικα Φορολογικής ΔιαδικασίαςΣχόλιο του χρήστη tvkal | 20 Νοεμβρίου 2023, 22:02
  • Σχόλιο του χρήστη 'tvkal' | 20 Νοεμβρίου 2023, 22:02

    Προτείνεται απο το Ν/Σ τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης και είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα (80) τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας δέκα (10) ευρώ. Τρεις γκαρσονιέρες πληρώνουν 6 ευρώ, γιατί ένα τριάρι μονοκατοικία θα πρέπει να πληρώνει 10 ? Αν οι ημέρες ενοικίασης είναι 100 με τίμημα 100 ευρώ ανα ήμερα στις 10.000 έσοδα το τέλος ανθεκτικότητας είναι 1000 ευρώ. Αρα 10% ! Και στο παράδειγμα έβαλα ένα καλό ενοίκιο. Αλλες μονοκατοικίες ενοικιάζονται προς 70 ή 80 ή 90 ευρώ. Ειναι υπερβολικά μεγάλο το τέλος των 10 ευρώ. Και ναι μεν πληρώνεται απο τον ενοικιαστη αλλά στην πράξη θα πληρώνεται απο τον ιδιοκτήτη σε βάρος του κέρδους του απο αυτή τη δραστηριότητα. Και θα πρέπει να συνυπολογιστεί οτι τα airbnb φορολογούνται και για έσοδα που δεν εχουν διότι φορολογούνται για όλο το ποσό της μίσθωσης ακόμη και για το μέρος που εισπράττει η πλατφόρμα airbnb, booking κλπ. ενώ δεν θα έπρεπε (ποσοστό 3-16%). Στο παράδειγμα μας λοιπόν στα 10.000 ευρώ περίπου τα 1000 θα τα πάρει η πλατφόρμα, ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει φόρο 10000x15%=1500 ευρώ, θα πληρώσει ενέργεια για 3,5 μήνες 400-600 ευρώ, θα πληρώσει καθαριστήρια σεντονιών-πετσετών περίπου για 20 διαμονές (5νθήμερες=100 ημέρες) x 15 ευρώ τη φορά = 300 ευρώ, θα πληρώσει αναλώσιμα 20 διαμονές Χ 10 ευρώ = 200 και συνολικά θα έχει πληρώσει 2.500 σε έξοδα και φόρους και θα πρέπει να πληρώσει και 1.000 σε τέλος ανθεκτικότητας. Δηλαδή σε φόρους 25%. Γι αυτό λέω οτι το τέλος αυτο θα πρέπει να είναι πχ 4-6 ευρώ δηλαδή μέχρι 3πλάσιο αυτού που θα πληρώνει μια γκαρσονιέρα για να έχει κάποια λογική.