Αρχική ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟ ΤΗΣ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗΣΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Άρθρο 28 Τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση – Αντικατάσταση άρθρου 53 ν. 4389/2016 και τροποποίηση Παραρτήματος Κώδικα Φορολογικής ΔιαδικασίαςΣχόλιο του χρήστη Βασίλης Γκουντούφας | 24 Νοεμβρίου 2023, 11:35
  • Σχόλιο του χρήστη 'Βασίλης Γκουντούφας' | 24 Νοεμβρίου 2023, 11:35

    Ένα ακόμη σχόλιο όσον αφορά το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μονοκατοικιών άνω των 80τμ. Δεν καταλαβαίνω από που προκύπτει ο υπολογισμός του τον οποίο θεωρώ εξωφρενικά άδικο και θα εξηγήσω τον συλλογισμό μου με δύο παραδείγματα. Μονοκατοικία 85τμ στο Ξυλόκαστρο Κορινθίας που ενοικιάζεται προς €80/βραδιά και επιτυγχάνει 80 διανυκτερέυσεις το χρόνο θα πρέπει να αποδόσει τέλος ανθεκτικότητας €800. Δηλαδή το 12,5% του συνολικού ετήσιου τζίρου. Μονοκατοικία 75τμ με πισίνα στην Οία της Σαντορίνης που ενοικιάζεται προς €700/βραδιά και επιτυγχάνει 120 διανυκτερεύσεις το χρόνο θα πρέπει να αποδόσει τέλος ανθεκτικότητας €180. Δηλαδή περίπου το 0,2% του συνολικού τζίρου. Δεν δικαιολογείται ότι η επιβολή του τέλους επιβαρύνει τον επισκέπτη/διαμένοντα και όχι τον ιδιώτη οικοδεσπότη διότι: 1/ και πάλι υπάρχει τεράστια ανισότητα και αθέμιτος ανταγωνισμός αν πρέπει ο οικοδεσπότης στο Ξυλόκαστρο που χρεώνει €80 τη βραδυά να ζητήσει από τον επισκέπτη επιπλέον €10 για φόρο. Για το παράδειγμα της Σαντορίνης δεν σχολιάζω καν. 2/ οι συντριπτική πλειοψηφία των οικοδεσποτών θα προσαρμόσουν ή θα απορροφήσουν τον φόρο στην τιμή διανυκτέρευσης για λόγους ευκολίας και γραφειοκρατίας. Πολύ μεγάλο ποσοστό των οποίων δεν είναι καν παρών κατά την άφιξη/αναχώρηση (self check-in). 3/ σκεφτείτε μόνο την αντίδραση τουριστών που πληρώνουν €100 τη βραδιά για να νοικιάσουν σπίτια με 3 και 4 δωμάτια να τους ζητάνε οι οικοδεσπότες, κατά την αναχώρηση, €10/βραδιά για φόρο. Κάθε άλλο παρά φιλική κίνηση προς τη βραχυχρόνια μίσθωση ακούγεται αυτό, εκτός και αν αυτός είναι ο σκοπός. Θα ήταν πιο λογικό κατά την άποψη μου ο φόρος να υπολογίζεται με κάποιο τρόπο σε ποσοστό επί του μέσου όρου χρέωσης διανυκτερεύσης (ή και ετήσιο τζίρο ακόμα) και σε καμία περίπτωση επί των τετραγωνικών. Επίσης την εποχή των online πλατφόρμων, των e-τιμολογίων, των smart phone, του gov.gr και του self check-in, η εικόνα του οικοδεσπότη κατά το check-out με το μπλοκάκι να κόβει αποδειξούλα για ένα χαράτσι δεν συνάδει με την εικόνα ενός κράτους που θέλει να εκσυγχρονιστεί ψηφιακά. Ούτε έιναι σωστό να επιβάλετε άλλη μια διαδικασία (ξεχωριστές δηλώσεις κάθε μήνα τέλους ανθεκτικότητας) ενώ παλεύετε υποτίθεται να πατάξετε την γραφειοκρατία και να γίνουν όλα πιο απλά. Να βρεθεί παρακαλώ τρόπος αν επιβληθεί οποιοδήποτε επιπλέον τέλος να γίνει μέσω των πλατφόρμων και να αποδίδεται αυτόματα.