Αρχική ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟ ΤΗΣ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗΣΆρθρο 26 Διάρκεια και φορολογική αντιμετώπιση βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων – Τροποποίηση άρθρου 111 ν. 4446/2016Σχόλιο του χρήστη Valentina Reino | 27 Νοεμβρίου 2023, 16:29
  • Σχόλιο του χρήστη 'Valentina Reino' | 27 Νοεμβρίου 2023, 16:29

    Η Airbnb επικροτεί τον νέο ορισμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με το άρθρο 26, ως μισθώσεις για μέγιστο διάστημα 60 ημερών, και την πρόταση βάσει του ίδιου άρθρου για επέκταση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις του «τέλους διαμονής παρεπιδημούντων» που ανέρχεται στο 0,5% της τιμής ενοικίασης. Είναι σημαντικό ο τουριστικός φόρος να οργανωθεί με απλό τρόπο και να εναρμονιστεί σε εθνικό επίπεδο. Αναγνωρίζουμε επίσης ότι η παρούσα πρόταση εξακολουθεί να περιλαμβάνει τη δυνατότητα εφαρμογής ορίου στον αριθμό των ημερών για τις οποίες θα μπορούν να εκμισθώνονται ακίνητα, με την έκδοση κοινής υπουργικής απόφασης. Δε θεωρούμε ότι η επιβολή ορίου στον αριθμού των ημερών για τις οποίες θα μπορεί να μισθώνεται ένα ακίνητο θα ήταν αποτελεσματικός, ειδικά στην Ελλάδα. Πράγματι, η θέσπιση ορίου στον αριθμό των διανυκτερεύσεων για τις οποίες μπορεί να εκμισθώσει το ακίνητό του ένας οικοδεσπότης θα ωθούσε όλους τους οικοδεσπότες στο να εκμισθώνουν τα ακίνητά τους τις πιο κερδοφόρες περιόδους, δηλαδή στην υψηλή τουριστική περίοδο, γεγονός που θα αύξανε την εποχικότητα, τον υπερτουρισμό σε κρίσιμες περιοχές και θα αύξανε τις τιμές, καθιστώντας την Ελλάδα λιγότερο ανταγωνιστικό προορισμό σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Επιπλέον, τα σπίτια θα υποχρησιμοποιούνταν, σε ένα πλαίσιο στο οποίο έχουν καταγραφεί σχεδόν 2,24 εκατομμύρια κενές κατοικίες στην Ελλάδα, αντιπροσωπεύοντας το 35,3% (δεδομένα ΕΛΣΤΑΤ από το 2011) του συνολικού αριθμού, γεγονός που δείχνει ότι υπάρχουν πολλά διαθέσιμα σπίτια που θα μπορούσαν να ενοικιαστούν για μεγάλο χρονικό διάστημα. Τα κίνητρα για την ένταξη αυτών των κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης, μέσω παροχής στήριξης για την αποκατάστασή τους ή φορολογικών κινήτρων, θα ήταν ένας αποτελεσματικότερος τρόπος να αντιμετωπιστούν ουσιαστικά τα ζητήματα στέγασης. Η πρότασή μας είναι να διαγραφεί από τον ισχύοντα νόμο η αναφορά στο μέτρο του ορίου των ημερών για τις οποίες θα μπορεί να εκμισθώνεται ένα ακίνητο.