Αρχική ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟ ΤΗΣ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗΣΆρθρο 27 Υπαγωγή βραχυχρόνιας μίσθωσης σε καθεστώς Φόρου Προστιθέμενης Αξίας – Προσθήκη παρ. 3 στο άρθρο 4, τροποποίηση περ. α) παρ. 2 άρθρου 8 και παρ. 2 Κεφαλαίου Β Παραρτήματος ΙΙΙ Κώδικα Φόρου Προστιθέμενης ΑξίαςΣχόλιο του χρήστη Ελένη Κοτίνη | 27 Νοεμβρίου 2023, 21:40
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ελένη Κοτίνη' | 27 Νοεμβρίου 2023, 21:40

    Άρχισα να αναρωτιέμαι για την ύπαρξη δίκαιης και λογικής τοποθέτησης του νομοθέτη, απέναντι σε τόσο ευνόητα κι απλά (για εμάς που διαθέτουμε ακίνητα στην βραχυχρόνια) ζητήματα:Το γεγονός ότι ένα πολυτελές διαμέρισμα 78 τετραγωνικών, ικανό να αποδώσει στον ιδιοκτήτη του ένα σοβαρό καθαρό εισόδημα, φορολογείται λιγότερο από μια διατηρητέα μονοκατοικία μεγαλύτερη μεν, αλλά που συνεχώς απαιτεί έξοδα επισκευής/συντήρησης/επιβίωσης θα έλεγα,τα οποία έξοδα καλύπτονται αποκλειστικά από το εισόδημα που με χίλια ζόρια συγκεντρώνεται από την βραχυχρόνια μίσθωσή της, μου δημιουργεί απόγνωση. Ποιά διάνοια νομομαθής, υπολογίζει ότι τα 10 ευρώ ανά διανυκτέρευση είναι ένα ποσό που θα μπορέσει να αποδώσει ο ιδιοκτήτης, αν δεν ανεβάσει την τιμή, κάτι που θα επιβαρύνει τον ενοικιαστή. Τον μέσο ενοικιαστή εννοείται, που δεν έχει δυνατότητα να προσφέρει στην οικογένειά του πολυήμερες και ακριβές διακοπές, γι αυτό και συχνά καταφεύγει στην λύση της βραχυχρόνιας.Σε προσωπικό επίπεδο, μια αύξηση τιμής θα μου μειώσει κρατήσεις, κάτι που θα δυσκολέψει κατά πολύ την προσπάθεια να συμπληρώσω το ήδη μικρό εισόδημα. Όταν μιλάμε για τα καταλύματα που υπερβαίνουν τα 80 τ.μ. και ταυτόχρονα είναι μονοκατοικίες, ότι θα εισπράττουν και θα αποδίδουν στις φορολογικές αρχές, τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση ύψους 10 ευρώ ανά ημέρα ενοικίασης και 4 ευρώ ανά ημέρα ενοικίασης κατά το χειμερινό τετράμηνο (όσα δηλαδή και ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων) καλύτερα να χρησιμοποιούμε τον όρο σφαγή ή καταδίκη. Είναι απολύτως προφανές ότι η εφαρμογή αυτών των κριτηρίων (μονοκατοικία+80 τ.μ. και πλέον) δεν μπορεί να αντικατοπτρίσει την διαφορά ποιότητας μεταξύ των καταλυμάτων και δεν είναι δίκαιη. Μία πολυτελής βίλα 79 τ.μ. θα υποχρεούται σε είσπραξη 1,5 ευρώ ημερησίως και μία παλαιά μονοκατοικία 80 τ.μ. σε ορεινό χωριό η μία αντίστοιχη μονοκατοικία σε πόλη θα υποχρεούται σε είσπραξη και απόδοση 10 ευρώ ημερησίως. Θεωρώ ότι στα καταλύματα που ενοικιάζονται βραχυχρόνια είναι εντελώς απίθανο να μπορέσει να προσδιοριστεί με τις σημερινές προυποθέσεις ένα δίκαιο σύστημα κατάταξης και προσδιορισμού «κατηγορίας». Είναι ένα θέμα που χρειάζεται σημαντική και διεξοδική μελέτη και συνδέεται με πάρα πολλές παραμέτρους. Κατά συνέπεια πρέπει για την ώρα να επανέλθει και να περιληφθεί στον νόμο η αρχική πρόταση του υπουργείου οικονομικών για flat τέλος 1,5 ευρώ ημερησίως σε όλα τα βραχυχρονίως ενοικιαζόμενα καταλύματα ώστε να αποφευχθεί μία εντελώς άδικη και μη αναλογική κατάταξη-φορολόγηση.